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【悉尼买房还是租房划算?】

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

短期来看,在悉尼租房似乎比在悉尼买房便宜很多,在不考虑通货膨胀的假设下,在悉尼租房和在悉尼买房的成本差不多,但是在通货膨胀的大前提下,从长期来看,买房将是明智的选择。

 

悉尼买房 悉尼租房



金融对比网站finder.com.au提供的数据表明,租房30年的成本将接近100万元,而按照目前澳洲的房屋中位价购买一所房屋大概需要120万元。 网站负责人告诉大家,数据显示在目前情况下,购买房产时值得考虑的。他同时表示,把钱花在房屋租金上是不明智的。简单点说租房是用租金帮房东还银行利息,买房是直接还银行利息。但是区别是租房者跟房价上涨无关,买房者将从房价涨幅中获得资本收益。

目前在澳洲购买房产,房屋中位价加上30年的按揭,买房的成本大约在120万元以上。而目前全国的周租金中位价为424元,如果租满30年,租金需要99.88万元。另外还不包括通货膨胀的可能性。

目前很多人面临租房和买房的选择,哈钦森说,因为澳洲的高房价、一定的首付和利率的不确定,让租房和买房变得难以选择。不过从未来30年的租房成本看,买房是更加明智的选择。另外目前的利率水平处于历史新低,使按揭的可负担性比3年前高,尤其是悉尼,房租涨幅跟不上房价涨幅,但是布里斯班房价前几年滞涨,现在还是进入楼市的好时机。

 

 

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