澳大利亚领先中文房产平台
您的位置: 首页 > 澳大利亚房产资讯 > 热点资讯

【布里斯班房价将在未来3年领涨】

更新日期:2015-10-20  来源:  

 

近期,经济预测机构BIS Shrapnel所做的2014-2017澳洲房产展望报告显示,2015年澳大利亚房价将平稳增长,而在2016-2017房市有望回到快速发展的时代,澳洲有三个州八个区预计在未来的三年中房价将上涨两位数。而布里斯班房价将有望实现17%的上涨。

 



这一展望报告预计,在未来的三年内,布里斯班房价将领先其它省会城市,由于供应不足,其房产中位价将维持在17%的增长水平上。悉尼房价在此期间预计上涨9%;墨尔本房价为5%的上涨;阿德雷德和霍巴特的预计上涨分别为6%和5%。但在珀斯未来的三年中,预计房价会下降2%;而堪培拉和达尔文预计将维持在1%和2%的稳定上涨。

报告显示,到了2017年,布里斯班房产中位价将上涨至55万澳元。

另外由政府估价机构Valuer-General的最新数据显示,总价值超过1740亿美元的布里斯班市内地价在去年一年之间增长了9.7%。在2014年,在布里斯班中心区域有超过33万4千个不同的房产进行过估价,绝大部分都出现的价值的大幅跃升,临近布里斯班河流域的房产升值尤为突出。


BE预测的八个房价上涨的区域城市分别在新州、维州和昆州。

新州

纽卡素(Newcastle):由于悉尼房产的可负担性变得越来越具挑战性,推升外围地区房产价格。纽卡素2014/2015至2015/2016年度预计的总价格上涨15%。2016/2017年度预计增幅最小,使三年内总体上涨幅度达17%。

伊拉瓦拉(Illawarra):当地租赁市场紧俏,空置率较低。在2014/2015至2015/2016年度中,房价上涨预计在7%,2016/2017年度上涨约为1%,三年总体上涨16%。

维州

巴拉瑞特(Ballarat):人口增长保持强劲和空房率低。截至2016/2017年度的三年中,总体价格有望上涨11%。

本迪戈(Bendigo):有良好的经济环境。投资6亿澳元新建的本迪戈医院增加了就业。因此预计在2014/2015年度,该地区房价将有6%的增长,但随后会逐渐放缓。在截至2017年6月的三年中,上涨率有望达到10%。

昆州

黄金海岸(GoldCoast):建筑业和基础设施建设的回升将推动房价上涨,预计该地区三年内的总体增长为15%。

阳光海岸(SunshineCoast):由于阳光海岸大学医院的支撑,以及强劲的省内与跨省的人口流动,预计这个地区三年内的房价总体增长为14%。

汤斯维尔(Townsville):虽然在过去的12个月中,该地的房屋空置率上升,平均房价下降了1%,但由于财政整顿对就业的影响,状况有望改善,在未来的三年内,预计房价总体上涨将超过10%。

凯恩斯(Cairns):呈现出复苏的迹像。由于进入市场的房源不足,空置率已下降。独立房中位数房价已呈现了10%的涨幅,预计在未来三年内,由于旅游业的增长,房价将进一步增长14%。

 

总体而言:从长期来讲,澳大利亚房价还是处在一个上升通道,布里斯班房价由于几年前滞涨,近几年将会迎头赶上。

 

 

对澳洲楼花有兴趣?欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有100+个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站上的所有资料仅供用户参考,具体的相关细节请咨询相关的专业人士,澳洲置业网不保证本网站的资料全面及准确无误。若因任何原因,本网站的内容或者用户因倚赖本网站的内容造成任何损失或损害,本网站将不会负任何法律责任。本网站尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如知出处,尽量标明。如未标明,请邮件告知,如无意侵犯媒体知识产权,请邮件告知,立即删除。邮件:[email protected]