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【布里斯班买房八大理由】

更新日期:2015-10-16  来源:  

 

如果近期大家留意澳洲各大媒体,布里斯班这个城市的媒体曝光度可能上升最快的,从去年的20国首脑峰会到国足在布里斯班的精彩比赛,布里斯班已经在从一个澳洲的第3大城市向国际化大都市大步前进。

 

布里斯班买房,俨然成为新的投资热点,到2031年,澳大利亚联邦政府和地方政府将为昆士兰投资1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州的基础建设,此举为澳大利亚历史上最大的投资。澳洲联邦政府有意打造布里斯班在澳洲,乃至世界上的城市地位。

 

国足在布里斯班

国足球迷在布里斯班的现场为中国队加油


目前中国绿地集团、中国银行、南方航空公司、中国万达集团,必和必拓、力拓集团、Xstrata,等数百家国际知名企业已经在布里斯班抢滩,现在的布里斯班,好比10年前的悉尼,布里斯班买房升值潜力大。

第一:布里斯班经济发展后劲动力足

以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班,经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年,"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设,预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足,特别是CBD地段。

 

G20 布里斯班

20国峰会在布里斯班举行


第二:布里斯班人口增长率全澳首位

据澳洲统计局数据,2011年布里斯班市人口共计有220万,和2001年普查的160万比较,也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。澳洲统计局(ABS)数据同时显示,布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位,新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。

 

布里斯班买房

                                                                                                        布里斯班人口变化



第三:布里斯班房屋升值潜力空间大

目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右,与悉尼和墨尔本的房价相比,还有10-20万的中位价差值,其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示,2015-2017年内,布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示,在过去20年的记录里,每当悉尼的房价高出布里斯班一截,布里斯班总会在几年后大步跟上。

 

布里斯班买房

布里斯班房价走势和年成交量


第四:布里斯班买房 租金回报率全澳领先

RP Data数据显示,布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示,布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压,尤其在CBD地段,常常出现"一房难求"的现象。

第五:国际名企带来就业岗位

相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,布里斯班以优美的都市环境,稳健的经济发展,高性价比的房价等独特优势,吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。

第六:布里斯班,一座崭新的现代化城市

布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴,周遭卫星城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体,州政府遂以本市为首的地带统称为"昆士兰东南部",即指本州精华区。布里斯班市内有有大小公园近170处,其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。布里斯班河犹如一条明亮的缎带,环绕市区,故布里斯班也称做"河流之城"。

第七:高素质文化教育圣地

布里斯本还是个高素质教育圣地,拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一,其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名,在学博士生的人数最多。昆士兰科技大学是一所研究性大学,在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府,公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。留学生也是布里斯班买房的重要力量。

第八:得天独厚的旅游资源

布里斯班被称为“阳光之城”,拥有美丽的自然风景和四季如春的气候,有许多植物园和公园,如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等,是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名,享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区,也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。

 

投资者布里斯班买房,看来不是盲目跟风,还是有一定理由的。

 

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