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【悉尼】Darling Harbour政府规划典范

更新日期:2015-11-03  来源:  

 

Darling Harbour,中文翻译为情人港或达令港,是悉尼著名的观光旅游胜地,每年有超过1.3百万的外国游客来这里游览。随着Darling Harbour日益完善,周边的悉尼房产价格大幅飙升。

 

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达令港位于悉尼市中心的西北部,距中央火车站2公里并和唐人街相连。它不仅是悉尼最缤纷的旅游和购物中心,也是举行重大会议和庆典的场所。港内由港口码头、绿地流水和各种建筑群组成。其中包括奥林匹克运动会展示中心、悉尼娱乐中心、悉尼水族馆、国家海事博物馆、悉尼会议中心、悉尼展览中心、动力博物馆、IMAX超大屏幕电影院等知名建筑。

早期的情人港称为COCKLE BAY,早在1812年,当时的行政长官Macquarie将Darling Harbour定位为工业及货物作业区域,曾经是澳洲重要的出口羊毛的对外港口,环绕著码头还有造船厂,货物仓库和面粉工厂等。这一来,位置极佳的Darling Harbour作为工业区默默无闻了近150年。后来由于澳洲的经济中心迁移到墨尔本,往日船来人往的码头渐渐寂静下来,工厂变成了废墟。

上世纪70年代中期,Darling Harbour除了一些空置的旧货仓与一些很少使用的铁路线路就只有几个码头偶尔供船舶停靠,大片的水边土地被浪费。

1984年纽省政府在共党领导人Neville Wran的领导下宣布正式开启Darling   Harbour重建计划,宣布将这里“在150年工业使用后还给悉尼人民”,在情人港修建了规模宏大的商业中心,展览馆和国际会议中心,并且不顾当时市民的反对修建了连接市区的单轨电车线。重建后Darling Harbour 于1988年重新开放。在这之后,为了2000年奥运会对Darling Harbour的进一步完善,又有超过15亿的民间与官方投资加入,所有的一切就是为了确保Darling Harbour这个悉尼最耀眼的明珠始终光彩照人。

2013年底,新南威尔士州政府开始正式启动达令港25亿澳元改造工程未来五年的公私合作计划。

达令港区面积为20公顷,到2016年,这里将建成新的世界级会议、展览及娱乐中心、悉尼国际贸易中心及一个高级港边酒店,形成一个新的社区。届时现有的娱乐中心将配备一些办公室、住宅、咖啡馆及商店,现有娱乐中心则会在2015年停止营业。新的港区将命名为达令港生活(Darling Harbour Live)。

港区改造将会在未来25年里为当地带来50亿澳元收入,工程建设期间将提供3700个工作岗位,建成后将提供4000个工作岗位。

建筑业巨头Lend Lease集团预计,其承建的新酒店及社区最终的开发价值将达到15亿澳元,其它参与达令港改造工程建筑公司还包括Capella、HOSTPLUS、AEG Ogden及Spotless。     
 
随着Darling Harbour日益完善,不但直接位于Darling Harbour的物业价格表现不俗,连带周边的Pyrmont、Ultimod等区的物业也是一路攀升,不论是出售还是出租,都有极佳的回报。以Pyrmont为例,1994年其apartment的中间价位只有26.5万澳元,而根据realestate.com.au统计资料显示,现在中间价位已经高达125万澳元.

 

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