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【澳洲40年收入增10倍,房价涨30倍】

更新日期:2015-11-03  来源:  

 

住在澳大利亚的人都能感觉澳洲房价在过去的40年内几乎一直在涨,但是到底涨幅有多少呢,让我们来看一组物价与房价的对比,对比结果还是让人觉得不可思议。

 

如果你是经历过1975年的,它感觉似乎并不是特别的遥远。




在1975年,越南战争结束,Medibank,澳洲邮政和Telecom(现在的Telstra)成立,Gough Whitlam总理被解职。

这些都是40年前的事了。

此后40年发生了很大的改变。

Y世代,Z世代和阿尔法世代出生。

互联网,数字媒体,智能手机和社交媒体接管了我们的生活。

多元文化成为现实,澳洲现在拥有丰富各异的文化。

当时我们看“大白鲨”,现在我们看“乐高电影”。

在1975年,澳洲人口是1379万,到2015年我们几乎拥有2400万人。

澳洲的中位年龄也从当年的不到30岁增加到现在的37.3岁。

但是还有其他哪些变化呢?McCrindle研究所比较了一些数据。

收入:

在1975年,平均全职收入是7618元,现在已经几乎是10倍的7.2万元。



面包:

当时一条面包卖24c,现在它的价格是2.84元---我们谈论的是正儿八经的面包,不是85c的那种货色。


牛奶:

当时一升牛奶是30c,现在接近1.45元。


报纸:

报纸过去每份12c,现在你需要支付2.50元,几乎是20倍。


汽油:

在最近全球油价下跌后你可能觉得现在每升1.20元的价格便宜的不像话。

但是在1975年,汽油价格是每升57c,大概是现在的一半。



房价:

房产是真正让你吃惊的领域。

在悉尼,1975年的平均独立屋价格为28,000元。

现在是850,194元,是当年的30倍。

比起房价的增长你收入的10倍增长看起来也不怎样了,不是吗?

 

悉尼,现在的房价是1975年的30倍, 平均独立屋价格从28,000元上涨到现在的850,194元, 平均年涨幅


墨尔本情况更糟,现在的房价是1975年的31倍。

当时墨尔本的平均独立屋价格为19,800元,现在是615,069元。

布里斯班涨了27倍,从17,500元涨到473,924元。

阿得雷德涨了28倍,从16,250元涨到459,258元。

珀斯涨涨了32倍,从18,850元涨到604,822元。

堪培拉涨了21倍,从26,850元涨到573,326元。

霍巴特涨了21倍,从15,200元涨到322,274元。

 

过去39年中独立屋历史价格分析
城市 1975年价格 2014年价格 总涨幅 平均年涨幅
悉尼 $28,000 $850,194 30.4 9.1%
墨尔本 $19,800 $615,069 31.1 9.2%
布里斯班 $17,500 $473,924 27.1 8.8%
阿得雷德 $16,250 $459,258 28.3 8.9%
珀斯 $18,850 $604,822 32.1 9.3%
堪培拉 $26,850 $573,326 21.4 8.2%
霍巴特 $15,200 $322,274 21.2 8.1%

 


年轻人:

人口学家Mark McCrindle说尽管在有些地区房价得到了控制,我们的房屋供需模型导致了房价上涨的失控。

“现在比40年前多了1000万人”他说。

“家庭变得更小,所以我们需要比以往更多的房屋,而且还有海外买家和投资者”

“所以需求超过了供给”

他说澳人应该预计房价上涨会继续下去,年轻人的情况将比他们的父母一代更加艰难。



http://www.news.com.au/finance/money/years-of-change-what-were-paying-way-more-for/story-fnagkbpv-1227239199146

 

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