【海外人士澳洲买房贷款产品攻略】

发布时间：2018-10-02 来源：myhomeloan

随着越来越多的境内外基金进入澳洲本地市场为非居民投资客户提供贷款解决方案，非居民海外收入贷款产品也更加有竞争力。

利率基本稳定在 4.99% – 6.95% 范围内，并且提供灵活地还款机制，从 5 年到 30 年的产品客户可以根据个人情况选择，贷款比例也可以达到 65% 至最高房屋估价的 80%。

在这么多产品当中，My Home Loan 从累积的审批经验中为大家汇总了目前四个靠谱的解决方案和产品推荐。

My Home Loan 非居民贷款产品 Prime

	Prime 主打（M9 产品）
产品利率	5.99% * 第一年浮动利率第二年转为 6.49% ~6.99%
产品优势	审批流程简单无配额限制（一栋楼不收exposue 限制）还款计算器宽松无需入境澳洲办理有对冲账户
针对人士	中国大陆居民中国香港居民中国台湾居民
贷款目的	自住投资转贷（Refinance）
贷款年限	5年（可免费续签） 25年期产品请联系获取
贷款比例	70%
贷款金额	20万 – 250万
还款方式	本息或只还利息（加 0.5% 利率）
材料清单	收入材料受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同自雇人士：财务报表或会计信

My Home Loan 非居民贷款产品 Easy

	Easy 轻松（M6 产品）
产品利率	5.95% *第一年浮动利率第二年转为 6.38% 余下年数 6.95%
产品优势	审批流程稳定，速度快无需入境澳洲办理最快 24 小时获得预批可随时提前还款
针对人士	非澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家）
贷款目的	自住投资转贷（Refinance）
贷款年限	25年
贷款比例	75%
贷款金额	15万 – 200万
还款方式	本息或只还利息（加 0.5% 利率）
材料清单	收入材料受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同自雇人士：财务报表或会计信

My Home Loan 非居民贷款产品 Build

	Build 建房（M5 产品）
产品利率	4.99% * 第一年浮动利率第二年转为 6.88%
产品优势	接受建筑贷款最快 48 小时获预批无需入境澳洲办理有对冲账户
针对人士	非澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家）
贷款目的	自住投资转贷（Refinance）
贷款年限	30年
贷款比例	80%* *
贷款金额	20万 – 200万
还款方式	本息或只还利息（加 0.4% 利率）
材料清单	收入材料受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同自雇人士：财务报表或会计信

** 80% 贷款比例通常只适用于独立屋（house），请联系我们确认物业是否接受

My Home Loan 非居民贷款产品 Global

	Global 普世（M3 产品）
产品利率	7.95% 或 9.95%（非常规物业或贷款比例）
产品优势	材料要求简单审批流程快速最快 7 天批准放款无需入境澳洲办理可接受商业物业和囤地
针对人士	18 岁以上均接受
贷款目的	自住投资转贷（Refinance）
贷款年限	1-2年
贷款比例	70%，最高 80%
贷款金额	10万 – 1000万
还款方式	只还利息
材料清单	客户收入申明