随着越来越多的境内外基金进入澳洲本地市场为非居民投资客户提供贷款解决方案，非居民海外收入贷款产品也更加有竞争力。
利率基本稳定在 4.99% – 6.95% 范围内，并且提供灵活地还款机制，从 5 年到 30 年的产品客户可以根据个人情况选择，贷款比例也可以达到 65% 至最高房屋估价的 80%。
在这么多产品当中，My Home Loan 从累积的审批经验中为大家汇总了目前四个靠谱的解决方案和产品推荐。
My Home Loan 非居民贷款产品 Prime
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Prime 主打（M9 产品） |
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产品利率 |
5.99% * 第一年
浮动利率第二年转为 6.49% ~6.99% |
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产品优势 |
审批流程简单
无配额限制（一栋楼不收exposue 限制） 还款计算器宽松 无需入境澳洲办理 有对冲账户 |
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针对人士 |
中国大陆居民 中国香港居民 中国台湾居民 |
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贷款目的 |
自住
投资 转贷（Refinance） |
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贷款年限 |
5年（可免费续签）
25年期产品请联系获取 |
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贷款比例 |
70% |
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贷款金额 |
20万 – 250万 |
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还款方式 |
本息或只还利息（加 0.5% 利率） |
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材料清单 |
收入材料
受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
My Home Loan 非居民贷款产品 Easy
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Easy 轻松（M6 产品） |
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产品利率 |
5.95% *第一年
浮动利率第二年转为 6.38% 余下年数 6.95% |
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产品优势 |
审批流程稳定，速度快
无需入境澳洲办理 最快 24 小时获得预批 可随时提前还款 |
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针对人士 |
非澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家） |
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贷款目的 |
自住
投资 转贷（Refinance） |
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贷款年限 |
25年 |
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贷款比例 |
75% |
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贷款金额 |
15万 – 200万 |
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还款方式 |
本息或只还利息（加 0.5% 利率） |
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材料清单 |
收入材料
受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
My Home Loan 非居民贷款产品 Build
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Build 建房（M5 产品） |
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产品利率 |
4.99% * 第一年
浮动利率第二年转为 6.88% |
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产品优势 |
接受建筑贷款
最快 48 小时获预批 无需入境澳洲办理 有对冲账户 |
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针对人士 |
非澳洲居民（包括中国、东南亚、其他国家） |
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贷款目的 |
自住
投资 转贷（Refinance） |
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贷款年限 |
30年 |
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贷款比例 |
80%* * |
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贷款金额 |
20万 – 200万 |
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还款方式 |
本息或只还利息（加 0.4% 利率） |
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材料清单 |
收入材料
受雇人士：工资流水 + 雇主信或工资单或合同 自雇人士：财务报表或会计信 |
** 80% 贷款比例通常只适用于独立屋（house），请联系我们确认物业是否接受
My Home Loan 非居民贷款产品 Global
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Global 普世（M3 产品） |
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产品利率 |
7.95%
或 9.95%（非常规物业或贷款比例） |
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产品优势 |
材料要求简单
审批流程快速 最快 7 天批准放款 无需入境澳洲办理 可接受商业物业和囤地 |
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针对人士 |
18 岁以上均接受 |
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贷款目的 |
自住
投资 转贷（Refinance） |
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贷款年限 |
1-2年 |
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贷款比例 |
70%，最高 80% |
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贷款金额 |
10万 – 1000万 |
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还款方式 |
只还利息 |
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材料清单 |
客户收入申明 |
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