政府的更迭，着实让居住在澳洲或者考虑移民澳洲的人们吓了一跳！当然我们也不用太为移民政策过度忧虑，作为移民国家，澳大利亚离对移民说Bye~Bye~还有很长一段路要走，今天就让我们为您讲述为什么澳洲需要移民，为什么要去大城市，为什么要在大城市扎根！
过去的40年间， 澳洲人均GDP年均每增长1.7％，其中人口提振的GDP发展占比近18％，可以这么说是移民的到来，帮助了澳洲经济顺利渡过了席卷全球的全球金融危机。
新移民的到来拯救了澳洲的人口老龄化问题。数据显示，自2011年以来，澳大利亚的就业人数增长了73万，其中60万人是新移民，新移民的到来让劳动人口实现结构转型。正是移民的到来为澳洲带来了更多税收，预计使澳洲年均GDP增长率在2020年至2050年期间将提高0.5至1个百分点，同时会为澳洲税务贡献70亿澳元税收。正是因为税收的增加，才使得澳洲生活水品，福利水平和国家发展得以维持。
此外，由移民带来的商品进口和贸易差异化可以创造更多的国籍贸易机遇。技术人才的聚集和多样性，不仅减轻了澳洲的人才培育成本，还能帮助澳洲企业增强全球化竞争力和和技术革新，在创新产业等方面起到了重要作用。
澳洲内政部的数据显示，在上一财年来澳的11.2万技术移民中，87%定居在悉尼和墨尔本，其中悉尼占了绝大多数。
当然悉尼也不是一直都是最吸引人才的城市，历史上就有过多次人口迁出潮，虽然让人们作出离开这座城市的理由不尽相同，但人口回流的原因大多都是因为工作机会！
2009悉尼房价上升的端倪出现，城市拥堵使得生活质量降低，使得悉尼人口迎来大量迁出，然而到了2013年的悉尼就迎来人才回流潮。当年悉尼新增人口总数为46.7万人，增速高达10.88%，ABS（澳大利亚统计局）的官方解读是就业机会是人口回流的主因！
当时间步入2015年，当澳洲失业率上升至6.4%，更多的人口开始回流悉尼，原因很简单，悉尼就业市场好，收入水平相对于别的首府城市高。
在过去的7年中，悉尼与墨尔本始终保持着55万到58万人口的差距（悉尼多），对布里斯班和其他城市更是呈现出增速与总数的双碾压。
虽然悉尼生活成本上升，但收入水平相较别的城市更高，就业机会更多。
悉尼的经济基础最稳定，在市场变化时抗压能力更强，更稳定。
因为产业与人口的聚集，使得悉尼的投资氛围更强，收益更好。
市场体量大，产业聚集，技能需求多样，各类型工作机会多，人才更有用武之地。
悉尼占领澳洲经济发展前沿，对高精尖人才吸引力强，市场变化大且引领趋势，更有利于人才扩充见识，进一步提升能力。
房价上升表面上是人口过于密集带来的资源短缺，但深层次来讲其实是人们对有限的基础建设资源的角逐。伴随着人口的激增，悉尼正式进入了“公寓时代”，但澳洲的土地规划审批，开发模式与基础设施建设却没有“与时俱进”就造成了土地开发不均衡，规划审议缓慢和基础配套跟不上的问题。
澳洲研究机构格拉顿研究所（ Grattan Institute）的研究显示，移民减少也许能短暂增加住房可负担性，但长期结果会让澳洲变得更糟。像其他资产的价格一样，住宅价格也会随着供需变化发生调整。
澳洲房价上升与可负担性下降的元凶并不是移民大军。 比如新建住宅规模下降、低利率环境、住房税赋优惠以及信贷放松、政规划政策僵化以及住房供应对需求增长的反应存在滞后性等因素，都是导致房价飙升的推手。
因为州政府没能作出相应的规划、获准足够的开发项目，兴建中密度住宅，以增加中环城区的住房供应，容纳更多的居民。格拉顿研究所认为，若在10年内，澳洲每年能额外增加5万套住房，房价将可被拉低20%以上，但事与愿违的是，因为政策方面的“人造问题”让当今悉尼最缺的就是供应！
新上任的人口部长ALan Tudge上任伊始，就发表公开讲话强调坚定“大澳洲”政策，认为澳洲可以成为一个更大的国家！
但让人担忧的是，对于如何让移民分布更加平均，使得澳洲欠发达城市/城镇也能从移民政策获益，以及缓解大城市拥堵问题上，他也倾向于赞成所谓的“5年边远地区”政策，即新移民（学生，技术移民和家庭移民）需要在除悉尼和墨尔本外的城市居住超过5年才可以获得永久居民身份（PR）并迁移去大城市（悉尼和墨尔本）。
但由于此届政府经历“逼宫”导致领导层更迭，以及邻近大选，因此“大选政策”的味道更浓一些，并且在是否违宪限制人身自由，是否侵犯人权（夫妻分离）和具体实施细则（如何界定和监督）方面存在难度等便面均有较大的争议，因此是否能够通过立法环节实施，还有很大的疑问!
综合来看，在移民分配具体方案出台前（极有可能是大选政策，不具备可执行性）移民配额是没有减少的，且新任的人口部长ALan Tudge宣布将扩充移民配额提升至22万。
伴随着澳洲总人口突破2500万向2600万前进，悉尼各项基础设施的扩容与翻新提上日程，大城市始终保持着经济发展与就业的领导地位，并且从城市发展的角度来说，悉尼则是澳洲最有可能崛起成为第一个“超级大城市”!
虽然当下市场仍将“疲软”，但下降的开发量与市场供应却对未来2-3年的市场发展带来隐患，人口的增长伴随着落后的基建与更少的房屋供应，“卖方市场”的回归只是时间问题！
(图片来源： : NSW Department of Planning and Environment, Urbis）
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