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【悉尼】- 第二CBD Parramatta

更新日期:2015-11-03  来源:  
Parramatta高层公寓楼花

Parramatta高层公寓楼花 首付6.5万起

交房时间:2017年中

地标建筑,少量现房

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Parramatta位于悉尼市中心以西23公里,是西悉尼地区的经济之都,也是澳洲第6大的商业中心。GDP早已超过100亿美元。
由于悉尼CBD的天然地理位置的局限,CBD早已发展饱和,Parramatta 作为大悉尼的地理位置的中心,是分担早已不堪重负的悉尼市中心的压力的最佳地区。政府未来将继续加大对 Parramatta 的建设投资,使之更加高效地发挥悉尼第二大CBD的功能。

 



商业地位

Parramatta拥有食品加工、制造业、信息和通信业、生物技术、建筑、零售,健康等产业,吸引了包括可口可乐、三菱电器等世界五百强落户投资。该区也是悉尼警察总署,重要政府部门所在地,从政人员,律师,警察等社会上层人员工作生活的地区。Parramatta的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心,过去十年年均增长率达到30%。如今该区的主要金融机构有联邦银行、汇丰银行、澳新银行等。

地理交通

公路规划完善,M4高速和Parramatta公路一直以来都是悉尼重要的主干道。另外,James Ruse Drive连接Cumberland高速路,长驱直进悉尼西北部。另外,作为悉尼西部的主要交通枢纽, Parramatta为当地居民提供了多种公共交通方式:火车、公车和渡轮。

Parramatta火车站是悉尼铁路的其中一个主要中转站,双线连通悉尼各大区,9分钟到Blacktown, 20分钟可到Burwood或Hornsby,不需半小时就可到达悉尼市中心 。除此之外,乘坐蓝山线火车还可至新南威尔士州郊外地区。

同时,Parramatta也是公共汽车服务的主要中转站。班次频密,并有多路巴士快线如M52, M54, M60, M91和M92, 可至Macquarie Park, Carlingford, Epping, Hurstville, Bankstown等地。

区内的码头位于Charles Street Weir上,乘搭渡轮可前往Olympic Park, Meadowbank, Darling Harbour等。

娱乐休闲

区内的大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心,近14万平方米聚集了500多家品牌商铺,包括著名的时尚服饰品牌David Jones和Myer,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Coles和Woolworths,华人百货“通利”以及“美而廉”,还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event,年均人流量达到了2870万。

Church Street是区内有名的“小食街”,吸引了不少悉尼各地的食客到来品尝美食。南段以中国美食为主,北段则多为露天餐厅,包罗各国特色菜系。
 
人口状况


据统计,Parramatta区人口总数大约为达25000人,拥有澳洲公民身份的有大约14000人。海外移民大约有14000人,其中来自中国的移民人口总数是该区海外移民排行榜的第二位,约有2,673人,占该区人口总数的11.1%;来自印度的移民最多,约有3,968人,占区内人口的16.5%;另外黎巴嫩的移民达575人,占本地人口总数的2.4%;澳洲近邻新西兰在此也有502人移民到此地,占本地人口总数的2.1%;再有就是菲律宾的移民达493人,占区内人口总数的 2.0%。区内20到39岁的人口高达42%,人均年龄仅为30岁,所以说,Parramatta是一个年轻的城市。


Parramatta 未来发展前景
 

 

(1)“经济走廊”

根据悉尼2036大都市计划,东起City 西至Parramatta规划出未来大悉尼“经济走廊”,在此走廊内的地区将成为未来悉尼房价增长较快的区域。

(2)计划多增加5万就业机会

任何一个楼盘未来能否增值、增值多少,直接取决于当地的就业机会,人气越旺,就业机会越多的地方,房价涨幅就越大。(这就是为什么中国沿海城市和内地小城市房价差异的根本原因)。

目前Parramatta 作为悉尼第二CBD已经拥有近9万个就业岗位。政府计划至2036年再增加至少5万个就业机会,届时Parramatta的人气、繁华程度和便利设施或将比肩City!

(3)计划建设南半球最高摩天大厦

Parramatta计划将建设南半球最高大厦,共338米,90层。届时这幢摩天大楼将成为与悉尼歌剧院共同成为悉尼的地标性建筑。

(4)建设西部快速隧道

悉尼政府计划投资$100亿澳元,在接下去10年内建成链接M5和M4两条主干道的地下快速通道。竣工后,Parramatta开车至City和机场的时间将大大缩短。

(5)新建轻轨铁路

政府已经规划未来在Parramatta及周边地区铺设轻轨,大幅提升大Parramatta的快速交通网络。

 

 

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