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【悉尼买房VS租房】

更新日期:2017-08-25  来源:  

 

悉尼房价一直很贵,从来就没有便宜过。但是从长期的经济角度来说,到底是买房划算,还是租房划算呢?

 

悉尼买房VS租房



澳洲墨尔本大学的经济学家搜集了从1983年至2005的所有相关数据,做了一项有趣的研究。整个澳大利亚有大约70%的人有自己的房子。

经济学家比较了一名买房者和一名租房者,两人用同等的资金,亦即首付和其他和买房有关的支出,一人投资在买房,另一人投资在股票和定期储蓄。然后,买房者在10年后出售房屋,看看两人的财富增长有什么分别。

研究发现,以悉尼来说,除了1989至1990年和2003至2004年外,几乎每一年买房都是较精明的选择。

研究的结果表明,从经济角度来看,过去30年在澳洲各大首都城市买房比租房好。

现时在悉尼、墨尔本等地买房是更佳的选择。

根据澳洲房产网站Domain统计,悉尼的房租负担能力已经降低到了历史最低点。接近三成的悉尼人需要用29%的收入用来租房!巨大的房租压力使得他们只能逃离悉尼市中心区域,面临着交通、生活等诸多不便利因素。

在决定买房或租房时,除了经济因素外,也要考虑非经济的因素。如果是租房生活的话,无法保证房源的稳定性,可能会面临着涨租金,被迫搬走等诸多问题。

另外,租房的不确定性也不利于孩子的教育与成长。首先,房租水平较低的区域,存在着教育资源落后等诸多问题;其次,租房的家庭每搬一次家,孩子可能就面临着重新择校,重新适应新环境的问题。

对于更加追求生活品质的人来说,出租房毕竟无法随心所欲地装修改建,即使购买了心仪的家具和生活用品,在被迫搬离的时候,也要面临着许多头疼的问题。

最后澳洲置业网小编重复一下大家常听到的一句话,买房要趁早。毕竟通货膨胀每年都有,不动产是抵御通货膨胀最好的工具。

 

 

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