澳洲普通类授权书，General Power of Attorney

授权书有两种， 一种是你授权代理人在你神智清醒的情况下为你做事， 这类授权称为普通类授权书，General Power of Attorney; 一旦当你神智不清醒时，该授权书失效。这一类授权是授权你的代理人管理你的财产和财务方面的事情，而不能在你神智不清醒时管理你的生活方式，医疗和福利。

澳洲持久类授权书，Enduring Power of Attorney

另一种是你授权代理人在你神智清醒或在你神智不清醒的情况下为你做事， 这类授权称为持久类授权书，Enduring Power of Attorney. 这一类授权书不仅能授权你的代理人管理你的财产和财务方面的事情，而且能够在你神智不清醒时管理你的生活方式，医疗和福利。

授权范围

无论是普通类授权书，还是持久类授权书，你都可以做全面授权或针对事件授权。全面授权是指代理人可为你做任何事情；针对事件授权是指代理人只可以做针对那一特定事件范围内的事情。

见证人

任何授权书都需要有见证人， 且见证人必须见证授权人的签字。在普通类授权书中，一个年满18以上的人即可见证授权人的签字。而在持久类授权书中，必须是由律师或其他认可的人见证授权人的签字，并验证授权人的动机以及提供法律意见。

登记授权

针对不同的情况，授权书需要在相关部门登记注册。如在新州房产买卖中，授权书必须在土地部门 Land and Property Information Office 登记注册，否则由代理人所签署的合同可被认为无效，合同中的任何一方在房产成交之前可解除合同。

解除授权

你可以在清醒的任何时候书面解除授权，否则授权书持续有效。如果授权书已登记注册，那么解除授权书也需要登记注册。

授权失效

当授权人去世时所有授权书失效，遗嘱生效。


王刚律师
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