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【过去10年,悉尼哪个区房价增幅最快】

更新日期:2017-08-19  来源:  

 

根据房地产统计公司coreLogic提供的分析报告, 在过去10年,悉尼内西区和西北区的房价增长最快,领跑悉尼。研究分析报告指出,其中,内西区的Homebush是领头羊, 这里的房价过去10年,价格几乎翻了两番。

 

悉尼房价


2007年,Homebush的一套house基本价格是62万澳元。10年后的今天,这里的房价升高至230万澳元。这相当于10年来房价平均每年增长14.2%。

悉尼房价增长率排名第二的是悉尼西北区的 The Ponds.The Ponds的房价过去10年每年增长13.4%。

在公寓方面, 悉尼交通交汇处, 内西区的Lewisham 和内城区的The Rocks, 增长率最高, 达到11.5%。

Realestate的首席经济学家Nerida说,内西区一部分区域的房价突飞猛涨,主要是悉尼人的观念改变了。

她说,在过去五年,内西区一些区域的房价是全国房价增长最厉害的区域。主要原因是很多年轻人想要搬进这一带来居住,而且相对比起其它内西区房子,价格稍微低一点。这样导致这里的房子供应追不上年轻人的需求,房价自然就涨上去了。

年轻人搬进这里居住,自然就带来了更多的优质咖啡馆,餐馆和夜生活。这里也被重新塑造成一个年轻人生活的好区域。Nerida 说,内西区房子是买少见少,也将会有更多的高级公寓建设起来。

Strathfield区的Belle Property公司的Norman So说,另外一个原因Homebush 房价高涨是因为Strathfield的房价对很多人来说已经是高攀不起。他们只好纷纷去隔壁的Homebush 来买相对便宜一点的房子。因为从Homebush 到隔壁Strathfield也非常方便,价格要便宜百万澳元。

Annandale区的中介Rhonda Yim说,就好像Homebush一样, Lewisham很多新的买家都是因为买不起附近的Summer Hill, Leichhardt 和Annandale的房子而来这里的。买家们来Lewisham后,发现这里其实还有很多优点, 包括这里离开 Summer Hill 和 Dulwich Hill的商场也非常近。重新开发 Summer Hill的面粉厂,也让人们重新认识了Lewisham。而且现在Lewisham也已经有了轻轨铁路。Rhonda Yim说很多人来到Lewisham后才发现这里的优点。

同样在西北区的 The Ponds, 由于这里的交通大为改善,而且西北铁路即将开通,导致房价猛涨。LJ Hooker 的中介Matt Whiting说,他们预计The Ponds的房子价格在今后几年一直到西北铁路开通后,都会不断上涨。他说这里的房子一般有350-400平米土地,这对很多买家来说,吸引力非常大。
他说,现在很少人需要大房子了, 人们没有这么多时间来打理房子和后院。很多家庭也是双职工, 再也没有家庭主妇在家打理房子。所以很多双职工家庭需要的就是这种不怎么需要打理的新房子,而且土地面积不是很大的房子。

 

 

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