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【悉尼Rhodes,从垃圾场到水景房历经15年】

更新日期:2017-03-22  来源:  

 

现在的Rhodes很多人都听说过,可以负担的水景房,一切都归于政府规划。

 

悉尼Rhodes怎么样



从上世纪初到80年代,Rhodes半岛是几家大型化工厂的所在地,包括联合碳化物公司和伯爵油漆,生产化肥,氯化物和越战时期生产的橙剂。大量的有毒化学物质渗入土壤,被释放到Homebush Bay和Parramata 河。

Rhodes是悉尼港二恶英含量上升的元凶。

但是在2000年前附近奥林匹克公园的开发让政府把目光转向荒废的Rhodes。

从2000以后大规模的修补工作净化了大部分该地区的有毒土地,减少了Homebush Bay的污染浓度,引发了持续至今的地产开发大潮。

在还是工厂去的时候,这里只住着几百人。

但是现在有1.1万人住在十几个楼盘里。

很多住在新建公寓的居民说该地区的污染问题似乎已经得到解决。

William Tu是一名大提琴手和音乐教师,在2013年跟父母一起搬到Rhodes。

“我们听到过一些污染的传闻,水里很脏,”他说。

“但是这里其实是一个不错的居住地。”

地产公司老板John Chidiac说直到2009年修复工作一直在进行。

“那里有烟囱,一堆堆的脏土,沿着Concord Rd有很大的味道。”

“修复工作每天24小时,每周7天进行。”

“但是现在它已经结束了,至少5年里我都没注意到任何气味。”

很更多人一样,Tu和家人是被当时的低价格吸引过来的。

“那里还有很多楼盘在建设,价格很有吸引力,”他说。

“我们以前住在Epping,所以相对比较近,这里比西北大部分地区都便宜。”

拥有宜家,电影院和大型超市的Rhodes购物中心提供很多设施,而且一些公司的搬迁,包括澳洲新闻社增加了客流量。

从Rhodes车站坐火车30分钟可以抵达CBD。

同一时期海外投资者也涌入Rhodes。

“当我们出售楼花时,超过60%的买家来自海外,”一名地产中介Sean Lin说。

但是现在,平衡正在移动,因为有越来越多的悉尼人认识到这个地区的吸引力。

“现在90%的买家是本地人,”Lin说。

“他们买投资房,但也为自己买房。”

在Rhodes管理80套房的Chidiac说这个地区主要分为两个群体。

“一个是单身职业或者职业夫妇,他们想住在靠近市区的地方但是负担不起价格,所以他们搬到Rhodes这样交通便利的地方。”

“这里还有很多学生。这就是有火车和购物中心的便利。”

目前Rhodes的房价相对平静。

中位公寓价格为85万,在过去12个月只微增了0.1%,尽管5年间增长了42%。

中位出租价格为每周640元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说Rhodes的未来一片光明。

“对于高层住宅的需求在增加,不仅仅是价格,还有生活方式的原因,”他说。

“Rhodes的需求将继续高于供应,反映了当地设施和基础设施的高水准,相对靠近CBD的距离和水边的吸引力。”

Tu也预计会有更多的改善。

他提到市政厅的活动空间以及连接Rhode和Wentworth Point的步行桥。

一个大型的居住和零售项目Rhodes Central也增在建设当中。

 

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