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【新移民的悉尼买房记】

更新日期:2017-02-02  来源:  

 

家是心灵的寄托和归属,不管这个家的房子有多大,拥有一套属于自己的房子还是会让人的心回归安宁,尤其对我们这样没有熟人没有依靠的新移民来说,事业、房子还有车子,所有的一切都要重新奋斗,刚登陆的时候一定只能是租房的,安家而后立业,虽然全家人都在一起,但能买一套自己的房子成了所有新移民的梦想。
 

很多新移民家庭在最开始的几年选择了租房,当时我买房的想法比较坚决,我们是2016年8月登陆的悉尼,由于一开始有各种事情要去办,所以计划是生活全部准备稳妥之后再接孩子登陆,加上两个孩子将在17年的2月开学正式进入小学的kindy,当时或许就是租房时心态心情还没有调整好,租房时整个人的状态并不好,所以特别希望能赶在孩子入学前买好并入住属于自己的房子,希望孩子接过来之后能住得安稳,所以我们当机立断做了决定:尽快买房。

 

算起来我们总共租房只有短短3个多月,在这段时间内,我们顺利买到了满意的房子,并自己安装好了所有家具家电(澳洲的人工很贵,所以基本上每家都是自己安装所有的东西)。

 

白人区or华人区

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悉尼的居民区大致分为白人区和华人区,短租时我特地选在了一个传统的白人区,治安很好,居民很友善,在街上对视会跟你微笑说早安。选在了生活、交通相对不便捷的白人区,我的本意是想感受一下澳洲当地人的生活,看看自己喜不喜欢这截然不同的生活状态,房东很友善,头两天还特地开车带我们去超市和银行。当体验过之后,我感觉对于新移民来说,可能一开始的落脚点在华人区或接近于华人区的地方会更方便,白人区是很好,但买不到华人习惯的菜肉de鱼,社区的商业区里可能只有一个coles或者wws超市,附近餐馆也只有汉堡三明治店、泰国餐为主。如果是比较传统的白人区,一般也不会有火车(悉尼的轻轨地铁称为火车,常见的交通工具),新移民没有那么快买车,如果有长辈来澳洲,出行买菜更是非常不便,即便白人区有bus,错过一班也要等个半小时甚至更长时间,乘在bus上必须时刻关注手机上的google map,因为bus上不会有人报站名,只能看着导航的位置估算下车的时间。当然,如果若干年之后我已经在悉尼生活得如鱼得水了,我也很乐意住回白人区,因为那里的生活更安静,更纯粹,更接近于生活的本质。

 

学区、交通、生活

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这三个关键词应该可以涵盖了新移民找房子的所有要求。

 

首先是学区,新移民大多有着较高的学历和工作经历,大部分也是为了孩子教育的原因选择移民,所以对于孩子找个好学校这件事非常看重,由于新移民在本地并没有什么人脉关系和经济基础,不能像本地人那样早早排队选择一个私校,所以寻找一个好的公校学区租房或买房成了头等大事(即使是在学区内租房学校也是认可的)。但我却并不认为仅仅为了一个好学区就可以放弃后两个关键要素:交通和生活。是否排名靠前的公校或有OC的公校就一定是最佳选择呢?(对于小学公校的介绍会在Happy妈咪之后的推文里详细介绍)现代父母会比较轻易地为了孩子放弃一些东西,但买房如果光看学校就显得过于草率了。

 

买房不是一件小事,需要考虑到各方面的因素,比如:

/每天的上班通勤时间,周边是否有火车站,走到火车站需要几分钟。

/买菜买东西是否方便,有没有华人超市方便购买我们习惯的食品用品。

/商业圈是否可以靠走路到达,方便长辈自己也能顺利走到商业圈买菜。

/社区周边的配套设施是否健全,比如医院、社区儿童乐园、居民散步休闲区域等。

/社区的国家人口比重,有的人希望靠近华人区生活便捷,有的人喜欢白人区更/融入当地生活,有的人不希望跟中东人印度人聚集的区靠了太近等。

/还有一个很关键的一点,要避开那些有高压变电站的区域。

 

相信自己的判断

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没有其他任何一个人最了解你的实际需求和经济实力,根据自己的预算和最适合的支付方式(全款/贷款),可以去听别人的建议,但不要太依赖房产中介和其他朋友的想法,适合自己的就是最好的,在此之前做足功课,买了就不后悔。

 

当然房屋也是一个很好的投资渠道,我之前也听过一些不同的投资建议,比如先在大学周边买一套公寓,保证能租到好价格,然后拿着租金去排名第一的公校学区内租一套房子给孩子读书用。还有一些投资分析师会觉得全款买一套公寓是不明智的做法,或是与其买公寓不如一步到位直接买house。就像我之前说的,你的心里要有判断力,作为新移民已经比较没有归属感的前提下,买了投资房再跑去最好的学校租一个房子,依然不是自己的房子,我们第一步要考虑的是安生,把家先安好,找一份好的工作,接下来才有精力和思路去考虑投资的问题。至于说买house不如买公寓,买公寓也不要全款的说法,我个人认为还是根据自己的经济实力做事,谁不想要住有游泳池有后花园有双层的四个房间的house呢?我们一步步来,不要着急,如果工作满3个月可以有资本贷款就贷款,如果手上有一些积蓄,也可先全款买一套公寓,之后通过refinance再购得一套house也不失为一种投资的手段。永远不要把个人想法强加于人,每个人有自己的生活节奏和态度,生活是你自己的,房子住得舒不舒服也只有你最清楚。

 

顺利搬家 新的开始

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买房也需要缘分,幸运的是,我们无意中寻得了一套公寓,不管是房子内部结构,还是学校、交通、周围生活环境都让我很满意,所以也没有考虑太久就决定了。有时我会想如果当时短登时就选在这个地方,那或许就没有最开始的灰色心情了。当然,这也给了我们一个努力的空间和目标,为早日拥有我们的梦想——house而不断奋斗。

 

这套房子给了我作为新移民的归属感,感恩、并珍惜这来之不易的生活,以及这一路上全力支持我们的父母。

 

 文章来源: 微信公众号  Happy妈咪在悉尼

 

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