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【悉尼小夫妻仅花1万块狂赚25套房】

发布时间:2017-01-02  来源:  

 

 

来自悉尼的一对年轻夫妇利用巧妙的房地产投资方式,五年内从原来初始投入的$15000赚成1000万澳元!一起来听听他们的精明建议,看他们是如何做到的吧!

 

 

这是一个励志的故事!

 

包你看完后,马上雄心勃勃,

 

明天开始就要效仿故事主人公,

 

狠狠赚大钱!

 

 

最近房产信息网站realestate.com.au发现了一位“房产痴迷者”!

根据统计数据,这位仁兄2016年1月到11月期间,在realestate.com.au网站和app上浏览了共17,567条房源广告!

也就是说,平均每天查看近50条!

而且!在这段期间,他足足花了1.1亿个小时在realestate.com.au上看房!

真心佩服……

 

这是看房看上瘾的节奏啊!

 

 

其实呢……

 

澳洲房价近年来持续高涨,难免令大家发财致富的心蠢蠢欲动。

但是,这样慢无目的地在楼市的海洋中闲逛,真的有什么卵用吗?

与其做这么没效率的事情,倒不如像以下这对夫妇一样,一针见血,眼光锐利地成为投资房产的大赢家吧!

Scott和Mina O'Neill,是一对普普通通,在职场打拼的夫妇。

 

 

他们并不是什么富二代,官二代。

 

事实上,大学毕业后,Scott只是一位初出茅庐的工程师,而Mina也只是一名销售人员。

 

他们跟其他打工一族一样,每个月定时领工资,定时纳房租。

没有机会存什么钱。。。

 

但是,就是这对在2010年仅有22,23岁的年轻夫妇,却发现了一个投资的好技巧。

 

于是,在5年内,他们从拮据的$15000储蓄,摇身一变,变出了1000万澳元

 

你没看错,就是一!千!万!澳元。等于五千多万人民币呢!

 

他们到底是怎么做到的?!

 

2010年的时候,夫妇两人用辛辛苦苦打工凑来的15,000澳元,加上贷款的钱,共48万澳元买了他们的第一套房产。

 

房子位于悉尼南部的Sutherland。

 

澳洲房产投资

 

然而他们买来房产,并不是为了自住。

 

相反地,他们灵活地运用起“rentvesting”的方式来投资房产。

 

意思就是,到处购入房产,却继续租房子住。

 

澳洲房产投资

 

有人会笑,这不是犯贱吗?

 

辛辛苦苦买了幢新房子,还要继续每个月给租金,住在别人的旧房子里?!

 

如果你是这样想的话,可就太天真了。

 

对于这对极具经济头脑的夫妇俩来说,

 

他们才不愿意白白住在房子里面呢,他们要想方设法地把房子租出去,来抵消掉贷款和利息!

 

而且,他们看中了澳洲房价的持续高涨形势。

 

果不其然,一年过后,当地原来40万左右的房子就升到50万了。

 

澳洲房产投资

 

紧接着,夫妇两人就利用这升值的10万元,再申请80%的贷款,购入下一套房产。

 

如此类推。

 

结果,这5年里,夫妇两人就已经坐拥珀斯、黄金海岸、新州Cooma和Port Macquarie多地共25个房产。

 

澳洲房产投资

 

这些房产全部出租,想想这租金收入就不菲了。

 

这么年轻就当包租公包租婆了,衣食无忧啊。

 

而且,据Domain数据显示,夫妇两人购入的第一套在Sutherland房产,如今,已经从当初的$48万变成了$84万!

 

房价上涨加上每个月收取的租金,就完全抵消了贷款利息,而且还有赚。

 

澳洲房产投资

 

于是,大家就有疑问了,这怎么就能抵消呢,这样持续贷款不会变负资产吗?

 

对此,O'Neills夫妇则认为,挑选好的贷款公司,和分析租金收益率是非常关键的一步。

 

以他们的经验,有4个技巧是必须掌握的:

 

1.

 

确保租金能够抵消购买首套房产所产生的额外贷款,以及后续购房贷款。

 

2.

 

收益率低于6%的地方不要投资,不要忽视资本增长和资金流动的重要性。

 

3.

 

搞清楚优劣贷款。贷款利率必须低于9%

 

4.

 

不要把眼光局限于本地,应当放眼全国。

 

澳洲房产投资

 

这几年,他们的房产投资非常成功。

 

于是,夫妇两人也辞掉了原来的工作,一心一意投资房地产,打算把投资越做越大。

 

澳洲房产投资

 

现在,他们仍然实行着这个赚钱大计。

 

没有出售任何一套房产,还继续租房子住。

 

澳洲房产投资

 

去年,他们又在昆士兰Coomera Waters买了一个价值39万澳元的四居室房子。

在阿德莱德Happy Valley也买了一套价值34万的四居室房子。

 

澳洲房产投资

 

他们对自己的房地产投资事业很有兴趣,也有信心越赚越多,将来成为亿万富翁。

 

 

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