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【澳洲海外贷款】新加坡大华银行申请指南

发布时间:2016-12-30  来源:  

 

 

新加坡大华银行海外收入贷款基本跟澳洲本地银行的要求差不多。还款方式本金+利息,贷款年限可以到30年,年利率低(大约4.5%左右),审理周期快仅需3-4周。

 

新加坡大华银行海外贷款


大华银行对物业的要求比较高,仅接受悉尼、墨尔本公寓、联排项目。也不接受过于偏远或者供应量过大区域的物业,比如墨尔本的西南区,悉尼过于偏远的物业(距离市中心40公里以上),因此物业地址成了关键点。大华银行的贷款预评估有效期为一年,换一句话说,如果需要购买一个一年后交房的物业,如果担心贷款问题的话,可以在购买前提前递交大华银行的贷款预评估,保证自己在交房的时候不会再贷款这块出现问题。
 


新加坡大华银行海外贷款优点:



年利率低,大约4.5%左右!

申请流程较短,一般2个月内可以放款;

年收入达到人民币50万就符合贷款收入要求;

 

在中国本土可以操作全部流程;(12月1日以后要去飞一趟新加坡总部面签)


房产在交割一年以后可以申请重新估值(re-finace)



新加坡大华银行海外贷款缺点:



贷款/房价比例(LVR)被限制在50%;

贷款人需提供银行的12个月工资进账流水;

对房产所在地有要求,目前只接受悉尼、墨尔本以及帕斯的贷款申请;

面积需要超过50平米

贷款人年龄不能超过65周岁;

 

 

新加坡大华银行海外贷款申请流程



1 首先获取FIRB的批准文件;

2 贷款人提供身份材料和相关认证机构的证明材料。

3 银行安排估价公司对房屋进行评估,确定所购买的物业能否抵押;

4 提交贷款申请,客户需提供相关申请文件;

5 缴纳贷款所需要的各种费用;

6 相关贷款文件/合同,客户签署后原件寄回银行;

7 合同经银行审核后,房贷在双方律师约定的交割日期内进行房屋成交。

 

 

 

免责声明:澳洲海外贷款政策调整频繁,请咨询自己身边专业的贷款中介或银行

 

 

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