随着澳大利亚本地四大银行对海外收入贷款的收紧，不少购买澳大利亚房产的海外客户将面临房产无法交割的困境。澳大利亚汇丰银行目前仍能为满足条件的海外客户提供房屋贷款服务。

如果是100%纯海外收入，客户需满足以下条件方能递交房屋贷款申请：

客户于2016年1月1日之前就在澳大利亚汇丰持有帐户

或者客户在非澳大利亚其他国家的汇丰持有合资格的卓越理财账户长达3个月


澳洲汇丰银行对客户的贷款材料要求：

如果客户是被雇佣者（无10%或以上的股份），需提供雇主证明信（此信件需按银行所提供的样板出具）并提供最近3个月的能体现工资入账的个人银行对账单

如果客户是自雇人士（法人或持有≥ 10%股份的股东），需提供注册会计师证明信（此信件需按银行所提供的样板出具）并提供公司最近6个月的银行对账单

澳洲汇丰银行贷款的八大优势

有专门的卓越理财客户经理全程跟进，针对客户的不同情况提供合适的贷款产品
提供预审批服务，所需材料简单
浮动利率提前还款无额外费用
浮动利率有100%对冲帐户，客户可以最大限度降低房贷利息还款
审批环节流畅
贷款可达房屋估值/购买价的60%- 80%（视客户是否持有澳大利亚国籍，是否澳大利亚永久等具体情况）
无签证要求，覆盖所有城市
卓越理财客户享有特别贷款优惠

汇丰银行贷款利率

目前澳大利亚汇丰自住房标准浮动利率为5.35%pa，投资房标准浮动利率为5.62%pa
卓越理财客户，浮动利率贷款在75万澳币以下，享有0.75%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.75%pa = 4.6%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.75%pa= 4.87%pa

卓越理财客户，浮动利率贷款在75万澳币至150万澳币之间，享有0.80%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.80%pa = 4.55%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.80%pa= 4.82%pa

卓越理财客户，浮动利率贷款在150万澳币之上，享有0.85%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.85%pa = 4.50%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.85%pa= 4.77%pa

客户自己住，即为自住房。若租出去，有租金收入，即为投资房

澳洲汇丰银行贷款流程

建立汇丰中国卓越理财帐户并达到开户要求

建立汇丰澳大利亚帐户

提交贷款申请或预批申请，客户需提供相关申请文件。若已购房，贷款合同需同时提供

银行正式受理贷款个案，卓越理财客户经理与客户沟通

银行安排第三方评估机构对房屋进行评估

银行给予批复。相关贷款文件/合同，客户签署后原件寄回银行

相关贷款文件/合同经银行审核无误后，房贷会在双方律师约定的交割日期内放款

由于每个客户的具体情况不同，建议提前3, 4个月就与澳大利亚汇丰银行卓越理财客户经理联系，提早准备相关贷款所需文件。


免责声明：本文由澳洲置业网整理于网络，澳洲银行政策调整频繁，具体请咨询专业的贷款中介或者银行获得最新的贷款政策。



 

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