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【悉尼IT男4年中狂买10套投资房】

发布时间:2016-12-11  来源:  

 

根据澳洲媒体每日电讯Daily Telegraph报道, 悉尼一名从事IT的亚裔,四年里买了10套投资房。

从事IT的 Andrew Hew 将加入一个特殊俱乐部。

他在悉尼Bankstown附近的Potts Hill区建造的全新房子一月份完工后,他将和悉尼一部分人看齐,拥有10套以上的房子。

不过他和其它悉尼普通人没有啥两样的,他的工资并不高,他仅仅打一份工,从事IT行业。

目前 Andrew Hew住在 Homebush, 他已经有11间房子在他名下,这包括他目前的居住房子。

他并没有很多现金也没有啥地产行业的内幕消息。

他投资的房子遍布

1. 悉尼西区

2. 中央海岸地区

3. 新州乡村城镇

4. 昆州

他进军地产业比不是很长时间,他购买的第一套房子是在悉尼房价起飞后的2012年。

他每次购买房子,都有非常好的策略为指导。

他购买的原则就是,仅购买那些低于市场价值的楼房。

而且另外一个重要条件是,租金要基本可以甚至超过房子的贷款成本。

他说,通过这样的购房策略,他的收入实际上不仅没有减少,而且有所增加。

他说,这样银行也对我放心,也愿意不断借钱给我来投资。

37岁的Andrew Hew还和普通悉尼投资者很不一样。

他说,有时候他根本不去现场看房子,就下订买房子了。

他说买房子必须非常冷静,不能心血来潮,非理性地去买房子。

他说,很多人买房子进入一个误区,认为自己不能去哪里居住的区,不能买哪里的房子。

这是完全错误的。

他说,这样的话,眼光太窄,没有看到其它区以后的增长机会。

他补充说,房地产价值的增长潜力,是他建立房地产投资组合中最重要的步骤之一。

房价增长后,将允许他重新跟银行融资他的贷款,以购买更多的物业。

这样,他将不需要有很多的首期,这也被称为房地产投资的“杠杆”。

他说,他的很多套投资房都是通过这种“杠杆”来购买的。

他说,他的第一套房子购于2012年,是在得到岳父母的帮助下,才购得。

他说,他购买这么多套房子,真的很少拿出自己的现金来购买。

他大概话了4-5万现金而已,大部分是用来缴纳印花税了。

Andrew Hew介绍说,他在悉尼西区Penrith附近的Kingswood购买的一套镇屋非常传奇,他去年购买时时35万澳元。

到他真的交换合同时,这套房子的价格已经增加了10万澳元。

 

 

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