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【悉尼房价增长率再度达到10%以上】

更新日期:2016-11-02  来源:  

 

澳洲金融时报根据Corelogic 统计公司发布的10月份澳洲房价指数显示,悉尼的房价年增长率连续第二个月在10%以上。

悉尼的房价已经巩固了它们向上的趋势。

去年有很多市场人士和专家估计,今年悉尼的房价增长率会比较低,但是他们都错了。

10月份的房价年度增长率是10.6%,而9月份是10.2%。

目前悉尼房子的中位价 (包括独立房子和公寓)是80万澳元。

悉尼房价自从2009年1月世界经济危机以来,增长了惊人的95.7%。

而墨尔本在同期也猛涨81.8%,堪培拉是33.2%。

今年另外一个双数字增长率是今年的一月份的10.5%,当时悉尼房市场开始冷却下来。

之后悉尼的房价年度增长率都低于双位数。

房价再度重返双位数增长对很多首次购房者来说非常头疼。

他们离开负担得起的悉尼房子越来越远了。

悉尼房价也是澳洲央行关注的一个重要指标。

Corelogic的研究部主任Tim Lawless说,虽然悉尼的房价有说增长,但是和12个月前比,房价增长速度要低一点。

悉尼房价已经连续增长4年半了。

由于目前悉尼和墨尔本房价继续猛涨,而且拍卖清出率还是很高。

这将会导致澳洲社会更多人讨论房子负担不起的问题。

而这也将会让澳洲央行考虑是否下调利率时,更加谨慎。

Corelogic也公布,墨尔本的房价年增长率是 9.1%。

去年同期,墨尔本房价增长率是12.8%。

而悉尼是超高的15.6%。

另外,首都堪培拉的房价增长率也很长猛,上一季度房价增长率高达5.6%。

在悉尼,独立房子的增长率和公寓房价增长率不是相差太远。

但是在墨尔本和珀斯,公寓房价增长率就比独立房价增长率差很多。

Corelogic的研究部主任Tim Lawless说,悉尼公寓房价增长率高说明另外一个问题。

很多人已经买不起悉尼独立房子了,他们只好转去买公寓房,特别是首次置业和投资者们。

 

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