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【烧脑课太过瘾】王德培的三点洞见倒我三观+他对澳洲房市未来的判断

更新日期:2016-11-02  来源:王德培 葛佳整理 土澳思维  

 

澳洲房市

【土澳思维】的朋友们,

 

昨天,我带着一丝的伤感,重游了母校悉尼大学的四方院,那颗“考试”树果然匆匆地走了,并带走了所有的云彩(有图为证)。

 

悉尼大学

 

晚上七点整,四方院旁的大礼堂里已经坐无缺席,一场智慧的盛宴即将开始。。。

 

首先,感谢活动主办方【牛人商会】给了我全场最好的位置(首排中),感谢【橘子文化】的热情邀请,感谢【悉尼宝贝】的大力支持。

 

澳洲房市

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王德培之人

 

澳洲房市

 

为了能提高今晚的听课效率,我连夜狂看了王教授的最新畅销著作《中国经济2016:从改革红利到创新红利》,但如此努力做预习的我还是被这场公开课给烧脑。

 

 

王德培教授是中国著名的经济学家。他身兼数职,首当其冲的就是中国经济体制改革研究会副会长和【福卡智库】的首席经济学家。

 

王德培之课

 

推动这个世界的本源力量是什么?这个世界是被偶然的事件所推动,还是被内在的基本关系所牵引?

 

今天大家为什么来听我的课?不是因为我王德培有名,而是历史发展的必然结果。这几年中国的扩张影响着我们澳洲经济、房产和生活的方方面面。大家因为形式所迫,需要找到未来的方向。

 

我今天的公开课会围绕三个底牌来展开:

 

  1. 土地:暴发户的底牌

  2. 金融:经济泡沫的底牌

  3. 科技:未来趋势的底牌

 

先说土地,要知道,中国所有的政治经济都隐藏在土地里。

 

1994年分税制改革,地方政府的收入变少了,但该干的活一点儿都没少,催生借债欲望。根据国家审计署和中国财政部,2012至2014年,中国的地方政府性债务分别为15.89万亿、17.89万亿和24万亿,地方债规模已经接近甚至超过了德国GDP。

 

我们中国还有一个著名的经济学家郎咸平教授, 出生在台湾、成长在美国、工作在香港。我曾经跟他PK过。郎咸平认为欠钱就得还,否则就要破产。他断言我们的地方政府会破产,美国不就是这样子的吗。而地方政府是中国的支柱,如果柱子塌了会发生什么?然后郎咸平教授就让观众们去“猜”了。

 

在那天的PK中,我反驳道:他的推倒逻辑有一个首要前提:市场经济。但问题在于中国是吗?我告诉你,从本质上来说,中国还不是

 

所有的数据都表明2015和2016年,中国将爆发一场金融危机。它的严重程度不会亚于华尔街,但是,它肯定爆发不了。为什么?就是因为我们不是一个市场经济的国家。中央依旧出台着文件,如82号文《关于规范银行业金融机构信贷资产收益权转让业务的通知》,让银行把存款演变成理财产品,然后用理财产品购买自己的信贷收益权。换句话说是狗咬尾巴,自己咬自己。

 

在中国还不是市场经济的情况下,国家的管控能力、政策实施和治安暴力就可以制止所谓的金融危机。现在所有的P2P业务是要去公安局登记注册的,就是怕你卷钱跑路。

 

地方政府为了避免负债就选择了卖土地,它是我们国家经济的真正底牌。当年共产党绝大多数的领导人脑子都是有问题的,只有一个人脑子是清楚的。他就是毛泽东。他在建国初期,将中国所有的土地产权归零,也就是归属国有,这种事只有中国做得最彻底。所以当时就是靠土地革命,并非社会主义革命或无产阶级革命。

 

 

靠着农民建国后,没过几年,毛泽东又开始做农民们的思想工作,搞人民公社,将土地又收了回来。国家廉价地收购土地上生产出来的东西,然后拿到城里加工后又高价地卖出。就是这个剪刀差完成了毛泽东健在30年内中国工业原始资本的积累,这个积累就是靠土地。今天我们又将土地重新赋予了产权,括弧70年。

 

我举个例子,我们中国高铁运营里程已经突破2万公里,轨道铺到哪,哪里就要搞拆迁,你在其它国家试试?这难道不跟土地的所有权性质有关吗?

 

 

只有这样的土地性质让中国有了高速发展的机会,也只有这样的土地性质让中国的通货膨胀无法爆发。要买土地,就需要货币。中国老百姓上下几代人所有的钱都转移到了土地里。这就是中国印了那么多的货币还没有通货膨胀的根本原因。

 

您可能以为这是中国的特例。我告诉你,错了。美国在土地问题上跟我们共产党一样,都是归零。共产党当年忽悠农民,而美国当年更加残暴,大肆屠杀印第安人。结果是美国因此率先地拥有了全国性的铁路,而铁路成就了美国的繁荣。

 

然后我们来看金融这张底牌。现在全球存在着5个泡沫

 

  1. 金融泡沫

  2. 央行的货币泡沫

  3. 产能泡沫

  4. 资产泡沫

  5. 科技泡沫

 

今天我着重谈前3个。先说金融泡沫,2008年是最典型的例子。搞金融的都是有罪之人,并且业务越好,罪恶越大。我以前写过一本书《金融原罪与金融文明》。我这里的罪不是对道德的判断,而是像耶稣说的人生来有罪的那层含义,是一种属性的表达。

 

 

这里面有4个阶段

 

  1. 商品与商品的等价交易,用货币;

  2. 货币买卖的等价物变成了概念,也就是讲故事。我以前开玩笑地说,这个世界有牛在天上飞,因为地下有人吹;

  3. 不断地制造衍生产品,华尔街的精算师带你绕,最后谁都莫不清楚路了;

  4. 就算倒闭也有钱赚。

 

经历了这4个阶段以后,它就吸纳了这个社会的所有资源,如黑洞一样,光经过都要被捕获。好在中国还没有完成市场经济,否则危机必然爆发,相比起华尔街有过之而不及。

 

为什么澳洲没有发生金融危机?澳洲生活太安逸,没有华尔街的浮躁,这才是本质。

 

说说央行的货币泡沫,金融危机爆发后,世界老大的美国饮鸩止渴。如今世界老二的中国有过之而不及,2009年国家一次性发放了9.6万亿贷款,规模空前。现在一年内,中国可以投放100万亿的人民币。日本也坐不住了,也开始搞2.8万亿日元的宽松政策。全球来看,美国、中国和日本都在过“”日子,只有欧洲勒紧裤腰带,导致该地区社会的动乱增加。

 

我常说,【新闻联播】30分钟,前面15分钟,中央领导很辛苦,忙东忙西,后面10分钟,全国人民很幸福,最后5分钟,世界很混乱。这可是真的哦。

 

第三个就是产能泡沫,大家有没有注意到,我们中国过去3个季度的GDP都是6.7%,外国人不信,就问为什么?中国人回答道:“我们这里重要的事情说三遍。”

 

我告诉你,数据本身没有问题。老百姓日常消费的通胀是有限的,而真正的通胀在房地产。但是房地产的比重只占到GDP取值的1/5。中国的发展不顾环保,导致“出去遛狗,遛狗不见狗,狗绳提在手, 狗叫人才走的地步”。

 

中国目前有80万家外资机构,而我们有廉价的劳动力。马克思曾说:“廉价的劳动产品是摧毁一切万里长城的重炮”。

 

只要是有一点理性的人都想确保自己资产的安全和增值,想找到这个诺亚方舟,这个诺亚方舟就是房地产。悉尼、墨尔本、中国等等的房价为什么上涨?房价上涨是全世界的现象,并非中国独有。

 

前三个泡沫最终等于第四个资产泡沫的概念。

 

这里我插一句,站在中华名族自私的角度上,我希望希拉里可以赢得大选。因为她的方针依然是走在美国错误的道路上。如果美国越走越远,中华名族可能又迎来了一次战略契机。如果特朗普上台,中国的外汇、贸易等等都会被他盯上。

 

给大家推荐一本书《历史的终结及最后之人》(The End of History and the Last Man),作者是弗朗西斯·福山。

 

澳洲房市

 

这本书时刻提醒着我们每一个人、国家和民族,一旦成功,就会骄傲。一旦骄傲,就会冲突。一旦冲突,往往会导致战争。战争会带来破坏,破坏会带来贫穷,贫穷会带来忍耐,忍耐会带来成功,以此反复。

 

最后,我简单说说科技。人均GDP达到8千美元以上就进入了文化和体育产业。澳大利亚的科创能力极其的强大,但在中国,各大高校的科创能力极其薄弱,跟足球队差不多。但各大高校的教授们极其的市场化。正是因为有这样的落差,我认为里面的商机是无限大的。

 

学经济学,就是要认清大势,和财运不要失之交臂。人们都说要是我“早知道”。。。就好了。“早知道”有两种含义,一个是后来的早知道,一个是预先的早知道。我希望你们拥有后面的“早知道”。

 

问答节选

 

关于人民币的贬值,要从今年10月1日人民币纳入特别提款权(SDR)说起。这里面就五种货币:美元、日元、人民币、欧元和英镑。我认为人民币在中间,是由于美国依然强大、日本实体经济依然稳固,所以处在对人民币的升值区。但欧元区形式不稳定,英国伦敦开始失去欧洲金融中心的地位,所以处在对人民币的贬值区。而澳元处在美元和日元这一个区间,也就是相对人民币升值的一边。媒体的报道其实过于夸张。

 

关于澳洲房产市场的走势,澳洲联邦和州政府并没有被土地完全绑架,不需要通过拍卖土地这种唯一的方法解决债务问题。换句话说,房地产行业无法劫持澳洲的经济发展,所以波动幅度会较小。比如前段时间四大银行对纯海外买家的封杀和海外印花附加税的征收都没有对房价造成实质性的波动。

 

全世界的政府由于存在上面讲到的央行泡沫,所以正在形成一个同盟,围剿富人的财产,同时打压投机行为。我认为,澳洲房价的均值依然会上涨,只是斜率大小的多少罢了。因为在可遇见的未来里,央行的货币泡沫和金融泡沫根本看不到任何扭转的迹象。【土澳思维评论:就是买买买的意思啦】

 

关于在澳洲的投资方向,土地、房产、旅游业、教育业和服务业。但最有潜力的是生物科技,澳洲的优势极其明显。但请记住,华人一定要融入澳洲社会,一定要搞合资企业,要给当地人就业机会。

 

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