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【悉尼墨尔本房价再创新高】

发布时间:2016-10-27  来源:  

 

澳洲当地媒体金融时报:悉尼墨尔本房价再创新高,悉尼房子中位价再过百万澳元大关

Domain集团周四公布他们的最新统计数据,悉尼和墨尔本的房子中位价在上一季度猛涨至新高。

 

悉尼房价


Domain集团说,主要原因是澳洲目前非常低廉的利率,移民人口争夺和悉尼墨尔本经济蓬勃发展而导致的。

根据Domain集团的房价报告指出,悉尼的房子中位价在9月份猛涨2.7%,中位价已经恢复甚至超过历史最高点的。

现在悉尼的独立房子中位价是$1,068,303。

Domain集团是Fairfax旗下的公司,Fairfax拥有澳洲几份大报纸和电台。

而墨尔本的房价增长率甚至超越悉尼,达到3.1%,全年是9.1%。

墨尔本的独立房子中位价也上涨到 $773,669。

Domain集团首席经济学家 Andrew Wilson博士说,澳洲房市场现在又两个甚至三个不同的速度。

墨尔本和悉尼是目前澳洲房市场的领军者,其余的大城市是第二梯队,而拖后腿的就是矿业繁荣过去了的珀斯和达尔文。

澳洲两大城市悉尼和墨尔本经济运作良好,房市场非常火热。

而最近,澳洲央行再给楼市添加一把火,降低官方利率到澳洲历史利率最低的1.5%。

周四Domain集团的报告还指出,虽然之前有报告指出,墨尔本市中心的公寓房价有所下降。

但是,全墨尔本的公寓房价却增长了4.5%,至中位价 $466,779。

Andrew Wilson博士说,目前墨尔本时内环和中环的公寓房价在增长。

那些退休的老人家们纷纷将他们的大房子出售,搬回靠近市中心附近内环的公寓居住。

而Docklands, Southbank 和 CBD 的公寓价格就下跌4.5%,全年下跌1.9%。

悉尼公寓房子上一季度上涨1.1%,至 $685,865。

Andrew Wilson博士说,大量公寓房上市并没有解决首次置业者买房难,买不起的问题。

他说,首次置业者买房难,买不起的问题不仅仅供应量大就能解决的。

我们现在有很多公寓房子上市,但是这些楼盘建设在错误的地方,没人愿意购买。

联邦城市部长Angus Taylor就说,房子和公寓应该建设在各个大城市的交通运输节点上。

这样市民们容易通行,也愿意购买。

布里斯班的独立房子价格上一季度下降0.9%, 至$521,152。

布里斯班公寓房下跌2.9%, 至$367,518。

珀斯房价上一季度也跌了2%, 全年跌3.8%,至 $566,609。

珀斯房价现在是2013年来的新低。

 

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