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【澳洲小学学区房比北上广便宜】

更新日期:2016-07-22  来源:  

 

从2016年7月1日起,澳大利亚学生签证新政SSVF(Streamlined Student Visa Framework)正式生效,取代了原有的SVP政策。 中国成为澳洲此次新政最大的受益者,这也将带动中国人投资澳洲房产的热情。

据《澳洲金融评论报》报道,由于学生签证政策的改变,小学学区房的需求上升,同时之前对非公民关闭的新区域也将开放。此举导致澳大利亚小学学区房需求爆涨!但是还是比北上广学区房便宜。

报告指出,在新制度下,6岁起的学生到澳洲读小学将变得更加容易,因此也促进了如北京这样一些城市的家长来澳居住的需求。而从成本上看,未来6年将会节约近36万澳元。

新的政策首次允许中国孩子提交小学入学签证申请,其它国家申请条件相同。而在年龄方面,首次将限制条件降至这么低。中国是学生签证申请人数是最多的。去年6月至12月期间,143,886位通过签证的人中,中国人占了24.1%。持学生签证的人——或者是他们的家长——都是临时居民,这意味着他们在购置新物业上不受限制,或者可以购买已经建好的物业。

据报告分析,较好级别的小学学区房平均价格为138万澳元,而未来6年内一名成人与一名小孩在生活上的开支也将增加,总计要162万澳元。可是亮点竟然在:与在北京学区公寓的198万澳元相比,墨尔本在成本上节约了36万澳元。

新的制度将在7月1号开始实施。忽略其它一些政策的改变,如维州决定增加外国买家的印花税等,中国人对于澳洲物业的需求还在继续上升。

父母们为了让孩子上优质的学校,宁愿花更多的钱也要购买学校周边的房产。REIV首席执行官Geoff White说:“越来越多的父母倾向于在公立学校附近购买房产,而不是私立学校。目前顶尖学校周边房价涨势迅猛,这也是一个非常精明的投资选择。” 

 

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