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【悉尼几个热门小学学区房总结】

更新日期:2016-07-09  来源:  

 

澳大利亚政府对中国学生放宽留学要求,更是刺激了澳大利亚经济的发展。近期,对海外房产投资者不利的消息一浪接一浪,影响着无数中国投资客,澳大利亚政府看来是想严控房价的飙涨,从央行要求各大商业银行收紧海外收入贷款,到政府大幅上调海外购房申请费和印花税,都让澳大利亚的房市,特别是公寓楼市场变得岌岌可危。而如今,澳大利亚政府放宽了中国人的留学签证,无疑是为澳大利亚楼市引进了大批潜在的中国买家。

接下来会发生什么?

澳大利亚政府对小学生留学签证的政策意味着更多的家长在澳大利亚这片美丽的土地上陪伴孩子读书的同时,也可以享受到澳大利亚清新的空气和健康的食品。相信有不少中国家庭会让妈妈或者爸爸陪伴孩子来澳大利亚读书。

那么越来越多的中国家长带着孩子来澳大利亚读书,意味着澳大利亚的学区房在接下来的时间会越来越火爆!供不应求那是必然会出现的情况!澳大利亚学区房的价格是不是会继续一路飙升呢?答案可想而知。

在悉尼,悉尼学区房是有孩子家长买房重点考虑的一个因素,尤其是一直比较重视教育的华人家庭。在澳大利亚,要办成一所有口碑的好学校,需要很多年的积累,因此,学区房本身就是一种稀缺的社会资源。


拿悉尼的公立小学举例,招生都是严格按照学校分管的区域街道来招生的。所以很多家长买房都有一种边界强迫症,看房前先打电话给学校或在学校网上查询物业是否在好的学校学区内。

Epping

该区交通方便,设施齐全,周围名校众多,包括West Epping公立学校,Epping公立小学,Eastwood公立学校,Epping男子高中,James Ruse农业高中,Macquarie大学,西悉尼大学Parramatta校区等。该区拥有同样质量上乘的托儿所和幼儿园。Macquarie是继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta之后的第4个就业率最高的学区房地区。据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位,就业机会的不断增多。Epping学区房每年至少5%的租金回报,因此无论自住或者投资都是很好的学区房购置地区。

Gordon

Gordon作为传统北线的知名区域,自然也不例外。安静优雅,治安良好,并且自带大型购物中心。特别是学区,不论是私校还是公校,比起任何一个北线区域都有过之而无不及。对于家长来说,最重要的学校在该区也是遍地开花,除了名校Killara High School,附近还有多间优质学校: Gordon East Public School(公立小学),RavenswoodSchool for Girls(私立中学),Pymble Ladies College(著名私立女子中学),Killara Public High School(著名公立中学)。近期最引人注目的莫过于Gordon的Ravenswood女子学校,因为这是唯一一所彭丽媛在悉尼期间特地到访的学校。


Carlingford

Carlingford以教育出名,区内7所小学,最差的Carlingford public在NSW排名188,比很多区最好的学校都好;Carlingford West PS是公立小学前5名。另外一个公立小学Murray Farm PS是在NSW公校里排到前10名。Carlingford High School最近2年突飞猛进,已经稳定在在公立非精英里第4名的位置。James Ruse则是连续10多年全澳第1的精英中学。2011-2017年将建成Epping-Parramatta的铁路线,火车通了以后,Carlingford到麦考瑞大学只有2站,到西悉尼大学只有3站。

Carlingford位于悉尼西北,离悉尼CBD大约18公里。隶属Hornsby,Parramatta, The Hills三大市政管辖区。开车数分钟便可至华人聚集Epping和Eastwood。区内从小学到中学,都是非常优质的学校。最典型的悉尼学区房。尤其是精英中学James Ruse的大名,五雷贯耳。这所精英中学创建于1959年,是Carlingford由一个农村蜕变为一个新城区的缩影。该精英中学10度年来新州高考都名列首榜,至今没有其它学校可以超越。除了James Ruse,King’s School, TARA都是著名的私立贵族学校。此外,Carlingford与麦考瑞大学相距不远,不少Macquarie的大学生租住在Carlingford区。


Lane Cove

Lane Cove是一个别具风情的社区,是悉尼北区传统意义上的富人区,周围有多个公园簇拥着,购物街内格式店铺林立,而且与北岸主要的消费地段Chatswood只相距数分钟车程。作为北区富人区,Lane Cove秉承了学区房的优良传统。这里多所名声鹊起的小学及高中。其中Currambena Primary School, St Michael’s Catholic Primary School, Stlgnatiu’s college, Lane Cove Public School等都是悉尼著名的公立私立学校。


Pennant Hills

Pennant Hills区内的学校有West Pennant Hills Public School,步行即可到达。此外,还有Beecroft Public School、Cheltenham Girls High school 和 Kings school等。

Pennant Hillis 坐落在“山”上。 耗资90亿美元新西北铁路项目正在兴建,这是悉尼政府最大的公共交通基础设施项。新西北铁路将新增大量停车位和八个新火车站。按西北向依次为:Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。在高峰期,火车将每四分钟一班,至少15辆火车一个小时,大大缩短了交通的时间。

在未来几十年来,将会有20万人将住进悉尼的西北部,人口将增加到60万,随之伴随着增加更多的就业机会。该线路的建设除了解决和改善地的交通状况之外,也将使周边地区的房市带来重要的影响。

 

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