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【澳洲买房海外人士印花税】

更新日期:2016-07-08  来源:  

 

从2016年6月起,澳大利亚政府为增加政府税收和安抚国内老百姓的对房价暴涨的不满,开始对海外人士购买澳洲房产征收额外的印花税。

新南威尔士州NSW新政概述

在新州2016/17财年,从7月份开始,海外人士将会被要求支付额外4%的印花税。从2017年开始,海外投资者还将被要求支付额外0.75%的土地税。

这两项决定预期将会在6月21日,新州财长第二次财报会议上提出。而新州政府在之前的政府议案中已经提出,从2016年7月起,所有新州房产交易,买卖双方均需要首先证明他们的国籍才能进行下一步交易。


维多利亚州VIC新政概述

在2015/16财年,针对海外购房人士,维州工党政府新增加了3%的额外印花税。此印花税基于房屋买卖合同价格,不受标的物的当前价值影响,因此也不能享受印花税减免。

而维州政府2016/17财年的财政预算决定,将海外人士额外印花税,在3%的基础上增加至7%。同时,海外人士如果被定义为缺席个人/企业/信托,则需要额外支付1.5%的土地税。


昆士兰州QLD新政概述

早于2016年6月14日昆州财政预算报告,昆州财长宣布,他们将追随维州政府的决定,向海外人士征收额外3%的印花税。此印花税将在正常印花税(最高上限5.75%)的基础上征收。2016年10月1日起生效。
 

 

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