通常情况下,澳洲房产的产权转让或变更会产生印花税 Stamp Duty。印花税是州税,而不是联邦税种。因此,澳大利亚的每个州或领地都有着不同的法律。
而夫妻之间(也包括事实配偶 de facto partner)的产权转让或变更通常会有一些印花税全免的优惠,我们今天就来探讨一下各州的相同和不同之处:
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A或AB转B都会有不同程度的印花税)
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy或每人50%的按份拥有 Tenancy in Common
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
如果是事实配偶 de facto partner,需要至少两年
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
先说维州,是因为它的印花税全免政策最宽松!
以下三种情况都可以全免印花税:
A转B 或 B转A
AB转A 或 AB转B
A转AB 或 B转AB (AB产权比例随意调整,不要求平分)
房子可以是自住房,也可以是投资房。
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A 或AB转B都会有不同程度的印花税)
必须是赠予的 Gift
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy或每人50%的按份拥有 Tenancy in Common
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A 或AB转B都会有不同程度的印花税)
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy或每人50%的按份拥有 Tenancy in Common
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
如果是事实配偶 de facto partner,需要至少两年
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
可以A转B、B转A、A转AB、B转AB、AB转A或AB转B (AB产权比例随意调整,不要求平分)
必须是A、B或AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
如果是事实配偶 de facto partner,需要连续至少三年、四年里有至少三年或生育有小孩的
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A 或AB转B都会有不同程度的印花税)
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy或每人50%的按份拥有 Tenancy in Common
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税:
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A 或AB转B都会有不同程度的印花税)
必须是赠予的 Gift
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy或每人50%的按份拥有 Tenancy in Common
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
必须满足以下条件,才可以全免印花税(需缴纳20刀):
只可以 A转AB 或 B转AB (A转B、B转A、AB转A 或AB转B都会有不同程度的印花税)
转后的AB产权必须是共同拥有 Joint Tenancy、每人50%的按份拥有 Tenancy in Common或法律特别规定的许可份额
必须是AB的自住房(不可以是商业或工业房产)
A、B或AB如果转给C(家人如小孩、兄弟姐妹、父母等),就算是免费送的,也要按照市场价缴纳印花税。
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