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【悉尼别墅价格和买别墅攻略】

发布时间:2016-05-12  来源:  

 

首先我们来看看为何要买悉尼别墅?在悉尼买房别墅根据目的不同我们建议你选择不同的区域。
 
一、我没有住过别墅,一定要住一下。(自住客)

适合人群:人数较多的家庭。(有2个孩子或老人);不讨厌打理草坪,修理栅栏,捡树枝。会开车(靠近地铁的别墅有但不够多)

建议区域:悉尼西北区,市中心区域,华人区;
 
市中心附近:140万澳元-160万澳元的联排别墅,200-285万澳元不等的学区别墅,240万澳元的华人区别墅,260万澳元的近海别墅,300万澳元的ROSEBAY和Double bay富人区联排别墅,是你改善型置业的好选择。(最好准备至少30%到40%的首付。东区不适合资金不宽裕的买家)

寸土寸金的东区别墅,只要预算够,就能帮您找到心仪的家。

二、别墅没有物业管理费,持有成本比较低。(自住和投资)

如果抱有这种心态,请记得问您的置业顾问最好选择独立地契title的别墅,这样才没有物业管理费,有的就算是独立地契的title,仍然会收取一些community fee,这个需要问清楚。

三、别墅带地,地增值潜力很大。地越大越值钱。(房产投资者)

想通这个观点的人很多,但有这个预算的人并不多。倒是鬼佬买家比较实在,作为大家庭他们习惯了别墅,对付房价上扬有个很好的解决办法,买不起,搬!从悉尼市中心搬到北区,西北区,很远的北区,西南区。似乎和华人炒房团打游击战。一个社区房价起来了,华人面孔多起来了,就会有一些本地人群慢慢的搬离此区,甚至迁移到其他城市。也要感谢这类人,是租房的很大主力军。因此,不去自住的别墅,请不要介意它离市中心的远近,而是要看一下租金回报和性价比。目前非常远的北区以及稍远的西南区的租金回报率非常的好。不仅cover利息甚至还有结余。周围有很大的购物中心和车站!

四、我只有40万澳元,但是我就要买全新的别墅!(房产投资者)

虽然很作的要求,但是怎么会难倒本宝宝?建议去布里斯班,黄金海岸寻找一些价格较低的别墅。总价可以承受,首付多支付一下,较好的回报率仍可支撑你的别墅梦想。至少,你在能够承受的范围内圆了你的别墅梦!

 

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