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【澳洲买房四种买房类型策略】

发布时间:2016-05-08  来源:  

 

许多人很想知道在澳大利亚买房热中买房是不是一个明智的决定。一般情况下,没有十全十美的回答,因为无论应该不应该完全取决于自己的经济情况。

让我们来看看以下四种共同类型的购房者以及他们各自对于在房产热的时候是否决定买房所做出的不同决定:

1 首次购房者

首次购房者通常对价格比较敏感,因为他们通常没有足够的钱来购买房子,一般情况下他们会比较依赖存款。这类购房者会在能负担的时候购房。

许多首次购房者推迟了了购房时间,他们认为房价会下跌。不幸的是,房价涨的非常快。

房产投资是长期投资,房价上涨期间,越晚买房成本越高。节省开支多付首付少交贷款是硬道理,还要在地段好的地方买房,未来升值空间才会大。

2 追求房屋周边景致的购房者

根据ABS数据显示,大多数人买房的时候还会选择当地。但是许多人为了远离城市喧嚣的生活,去海滨或者有美景的地方购房。

如果想购买海滨住宅或者山景别墅中,你就需要了解当地市场还有你要出售房产的市场行情。

如果房产位于悉尼和墨尔本非常抢手,此时确实是最佳时机。通常情况下,一些郊区的房价都比较低,所以出售城市房子然后搬到城镇入住,这意味着投资者的购房力增强了。

我们看待这种房子的思想方式是,更大更好更具有私人空间的房子,同时可以减少按揭贷款,改善生活方式,还可以方便上下班。

3 大房换小房者

通常情况下,大房换小房的人喜欢在房市繁荣的时候买房。与想要翻修的人一样,他们也喜欢房市繁荣的时候卖房子。不过,大房换小房者拥有的房子比他们将要购买的房子贵很多。

需求旺盛意味着房产能够顺利的以理想价格出售。正因为繁荣的市场能够带来理想的结果,退休人士更喜欢存一部分钱,同时买一套价格便宜的住宅养老。

通常退休之后人想的更多的是生活舒适,而非是否经济,所以你计划退休后要搬进村镇,就显得不合常理。

4 房产投资者

不管房产市场状态怎样,每位房产投资者都要确保在投资之前钱要充裕。

由于澳币利率处于历史最低水平,现在是最佳的融资锁定长期受益的时机。随着澳洲人口增长,人们租房的需求只会越来越多,尤其是那些靠近公交车站以及工作中心地段的房子将进入抢租阶段。

很多首次投资者想在悉尼寻找投资房,但是一些人不得不把目光转向布里斯班。悉尼所有的房子很快就被人们抢空了。一般在房屋开盘第一天,房子就会全部售罄。

对于任何投资者看中的房子,一旦他能接受购买价格就会不惜一切代价把房子弄到手。要想从房产投资中获得利润,投资者们应该保持自信,因为房子的价格会继续上涨而不是降价。

影响着你是否在房产市场繁荣时买房的一个最重要的原因就是你是否会在房产市场繁荣时出售自己的房子。因为别人现在对你这套房子的需求意味着你将会赚到一笔钱,而这笔钱将会是你的下一笔购房资金。

不论投资者属于以上哪种情况,首先都要考虑好自己的自身情况,在根据目前市场情况作出判断。

 

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