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【悉尼大学周边房产买房租房指南】

更新日期:2016-05-05  来源:  


悉尼大学有多个校区,主校区Camperdown和Darlington距离市中心不远而且大巴交通方便,到CBD行车10-15分钟。如果是音乐学院、艺术学院等其它校区的话另当别论,因为有的校区实在是又远,交通又不方便。

一般在悉尼周边不管是买房还是租房,尽量选则方便打工或者靠近学校的地方。主校区附近有较大的超市,也有餐馆数家,还算方便。校园附近有学校给留学生提供的公寓,管理严格,收费不低,但是需要提前数月申请。当然也可以入学后捡退房,不过全凭运气了。

市中心附近一般选择Ultimo,Pyrmont和City,很多学生是为了购物、娱乐方便,这里租房大多是高层公寓大厦。两房一大厅+厨房+洗衣房的套间大约是500-800澳元/周,有的学生喜欢share room,每人只需付250-350澳元。

以上区步行到悉尼大学校区一般是20分钟之内,住的远虽然物价比较便宜,但是悉尼交通费也是一笔不小的开支,住得远到学校读书等活动以及City兼职工作不是很方便。

请注意尽量避免选择住Redfern区的房子,那里是土著区,是澳洲土著人聚居的区域,为保护土著人,Redfern区采用独立法律制度,对抢劫等行为的约束力较弱,因此,是悉尼安全系数最低的一个区,非常危险。安全很难保障,即便要住在那里,天黑后请勿出门。

如果课程不紧张的话还是选择郊区来住比较好。悉尼大学附近没有城市火车站,因此有些环境优美安静的远郊区需要乘火车再转汽车,不是那么方便(从中央火车站Central Station到悉大步行要20多分钟)。郊区可以租公寓或者租当地人家的Villa别墅、Townhouse花园洋房。

Ashfield 和Campsie:前者有悉尼的小上海之称,有大量的华人餐馆,华人生活方便。房租比市中心便宜,火车快车到市中心只需要10分钟,慢车要20分钟,公车到市内半个小时,所以是市中心各大学中国留学生的最爱。后者到市中心的距离与Ashfield相同。房租中低,购物方便。火车站也是大站,但是因为多阿拉伯人和越南人,安全系数偏低。

Croydon:Ashfield下一个区域,非常安静,风景伊人,安全系数高,多为澳洲本地人居住。但是由于Croydon的火车站为小站,没有快车,也没有大型的购物中心,因此住在该区的学生都要步行到隔壁Ashfield乘车或者购物,亦或选择乘坐公车。

Burwood:Croydon下一区域,较为繁华,华人和澳洲本地人都喜欢该区。该区也是比较安全的。交通方便:在悉尼的华人区里面,这两个站算是交通最方便的了,一共有4条火车线经过,不管是在MQ,SYDU,UNSW,UTS或者在CITY上课上班的朋友住在这里都很方便。购物方便:Burwood的华人商店买的东西都很便宜,尤其是通利超市。

Strathfield:韩国人区。房租稍贵,但房子的条件较好。多韩国餐馆,购物方便。火车站为大站,交通便利。安全系数为普通偏低。

首先,在悉尼之前,大家可以通过以下一些方式找到临时住所:

1. 可靠的朋友安排。这是最稳妥最好的办法。

2. 事先联系大学,安排到大学宿舍,旅馆,或Homestay去住。这种方法也很安全可靠,但花费可能比较高。而且其中大学宿舍,Homestay可能有要求至少住一个最短时间(一般要1周到1个月的时间)的限制。

3.一些移民留学中介公司也提供接机和安排临时住宿的服务。当然人家提供服务的目的就是要赚钱,破费一些是肯定的。但这种服务一般也不会有什么大问题。

4. 自己找旅馆。建议大家可以上网去先查查资料。可以先打个电话去问问房价,book一下。个人觉得汽车旅馆Motel比较适合中国学生的负担水平。而且建议到悉尼南区的汽车旅馆,比如Kogarah, Rockdale, Hurstville等区。那些地区离飞机场比较近(打的士约10-20澳元),同时公共交通比较方便。

暂时安身之处找好后,大家都会开始找自己要长期居住的住宿了。

大部分留学生都是看租房广告找到房子的。租房广告可在校园找,经常有人在校园里贴这种广告。此外,就是看报纸登的招租广告。澳洲报纸一般都会在周末版登出大量招租广告。(周日版报纸也会有少量招租广告)。登悉尼地区招租广告的英文报纸感觉那上面的房子普遍偏贵,并不适合中国留学生。这里介绍一个中文报纸《澳洲新报》,它周末版经常登出大量招租广告。

一般可通过悉尼房产中介找,但手续比较复杂,而且一般得自己购买家具电器这些设备。很少有中国留学生在悉尼自己找的第一所住所是通过房地产中介找到的,一般都是对悉尼熟悉一下后才能这样干,所以这里就不介绍了。

现在悉尼留学“以房养学”非常受留学家庭的欢迎。“以房养学”的意思就是在澳大利亚(房源)购入房屋的方式,不仅省去了孩子在出国求学期间的房屋租金支出,并且可以将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出,并能从房屋增值中获得收益。这种把投资房产和子女留学结合起来,而取得生活上的便利和经济上回报的一举两得的留学方式就是现在澳洲留学的最优留学策略——以房养学。

例如,在悉尼购买一套两室的房子, 除了孩子自己可以住一间,另外一件可以出租获得租金当做孩子的生活费,这样,孩子的生活费就可以省去了。 等孩子在澳洲读完书,房子可以卖掉,在读书期间,房子一直在增值,所以卖掉时肯定比买的价格高,这样房屋的增值部分也赚到了。一般情况下,等房子卖掉时,所获得增值部分可以抵消掉这几年孩子读书的学费。

总的算来,这几年下来,孩子在澳洲读完书,生活费和学费都赚回来了。这就是以房养学。所以就是说,孩子读完书,相当于没花钱或者花很少的钱。

 

 

 

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