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【悉尼房价富人区跟穷人区冰火两重天】

发布时间:2016-04-16  来源:  

 

悉尼房产市场疯狂的时候,不管是富人区,还是穷人区,房价无一例外都是大涨。但是当房价涨幅放缓,富人不再大举买房的时候,房价最容易波动的区就是穷人区。试想一下,一个自己都不想住的区,谁又愿意接手呢?

据Domain报道,今年悉尼拍卖市场被分成了两半,普通区和富人区差别非常明显。

去年这时候,悉尼全市的清盘率都很高,但如今即使西区和西南区的房产比较实惠了,也难找到买家。

Domain集团的数据显示,如今的挂牌拍卖房产要比去年的少20%。待拍卖的独栋屋最多的地区是富人区Mosman(49),而待拍卖公寓最多的地区是Randwick(51)。

而在地区上,下北岸的清盘率最高,是81.4%,市中心和东区的清盘率是78.9%,北滩的清盘率是77.3%,上北岸的是70.3%。

Redfern,Kingsford和Alexandria的独栋屋清盘率是100%。北滩的Narrabeen的公寓清盘率也是100%。

然而其他地方就不是这样了。去年3月,西区的清盘率为75.8%,今年的却仅有49.4%,即不到一半的房子能找到买家。

Domain集团的首席经济学家威尔逊(AndrewWilson)说,悉尼房市地区差异大。“一个都有,一个都没有。”

在Auburn,25套挂牌拍卖的房产中,仅34.8%找到买家。

位于Auburn Hillview街14号的一套3室房的屋主Shane
Thamrian认为自己的房产不错,但却没有人来竞拍,纵使他的房产底价是73万澳元。如今,该房子售价改为72.5万。屋主说:“很奇怪为什么房子卖
 不出。去年年底的时候,房子的要价还是81万,如今降价了,应该卖得出才是。”

 

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