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【澳洲部分地区被AMP列入房贷黑名单】

更新日期:2016-03-28  来源:  

 

据Domian报道,有泄露的文件显示,因担忧一些地区供应过多、期房销售和房价下跌等问题,逾140郊区的公寓都进入了一份机密的“黑名单”中。

部分地区公寓供给过度,导致银行将这些地区列入公寓房贷“黑名单”。(澳联社资料图片)

该名单由AMP Bank编撰。该银行称,这是对供给过度的“谨慎”风险管理,该风险或导致房价和租金下跌,并出现房贷违约。

包括AMP在内的多个贷款商都有进入了“黑名单”郊区。在这些郊区中,公寓买家将面临更严的要求,如加大对其还款能力的审查。

离悉尼市中心逾10公里的郊区,如霍姆布什(Homebush)和安克利夫(Arncliffe),也有很多新的建筑被加入了黑名单中。

其他的一些贷款商也发布了类似的警告,尤其是那些曾经热门但如今冷却的房市地区,如柏斯和达尔文矿业小镇。

澳新银行也有50个邮区的黑名单,主要的上榜地区在西澳、昆州和新州的矿业城镇,并称在这些地区不适合提供贷款商按揭保险。

AMP的高风险地区则主要针对首府城市,尤其是悉尼和墨尔本,因为这些地方的公寓建筑大增。

墨尔本的高风险区是CBD和附近的道克兰(Docklands)和南岸(Southbank)地区。据悉,墨尔本在过去一年房价大涨,但有些地区却供过于求。

悉尼的高风险区则是CBD和内城地区,如道斯角(Dawes Point),达令港(Darling Harbour),米勒角(Millers Point)和悉尼南部。

此外,布里斯班内城区也榜上有名。据悉,昆州的上榜地区有73个,超过全国总数的一半,包括凯恩斯和黄金海岸的多个郊区(Broadbeach,Mermaid Waters和Florida Gardens等)。

贷款商担心在未来12个月内会太多新的公寓出现,而现有的公寓中就会有很多还未卖出或空置;同时也担心期房投资者无法偿付首付。

新州“黑名单”郊区

邮编 2000

    Darling Harbour

    Dawes Point

    Haymarket

    Millers Point

    Parliament House

    Sydney

    Sydney South

    The Rocks

邮编 2001

    Sydney

邮编 2004

    Eastern Suburbs Mc

邮编 2017

    Waterloo

邮编 2038

    Annandale

    Zetland
   

 

 

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