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【澳洲投资房贷款下降】

更新日期:2016-03-20  来源:  

 

根据官方数据显示,投资房房贷一月份出现了7年以来的最快的下降,或因银行或其他贷款机构收紧贷款条件有关。今年1月份,投资房房贷下跌了14.8%至113.6亿澳元,去年1月同期房贷为133亿澳元,这也是2009年2月以来出现的最快下跌。
 
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham认为:“投资方面贷款缩减已经有一段时间了。”
 
“部分原因是因为审慎监管条例使得贷款降温。”
 
相反,首置业者贷款出现了一年以来最快速的增长。首置业者贷款截止到1月份的12个月里面上涨了3.4%至340亿澳元,去年同期为333.7亿澳元。
 
新房供给的增加(尤其是公寓房),银行紧缩的贷款条例制的制约,增加了对购房者购房能力的担忧。但是大型澳洲房地产开发商,像是Lendlease和Mirvac认为,对于交割风险的担忧过大。另外,周三公布的数据也没有指出任何经济学家的担忧。
 
瑞银经济学家George Tharenou认为:“我们仍然认为澳洲房地产市场是会保持温和而不是出现下降。”
 
“这样疲软的数据值得密切关注在接下来的几个月的时间内是否会持续,包括了对澳洲国内贷款标准的担忧,以及外国投资进入澳洲房地产市场的减速(不断成为支撑澳洲房价的重要因素)。”
 
AMP资本的首席经济学家Shane Oliver表达了相同的观点。
 
“自住房贷款的下降会比投资房贷款的下降带来的问题更严重,但是不能对一个月的数据过分的解读”,“但是,这也是跟今年房贷增速下降相关,这种下降会使得悉尼和墨尔本的房价比去年涨的少一些。”

 

 

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