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【悉尼市中心周边旧城区改造】

发布时间:2016-03-12  来源:  
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悉尼旧城区是一个城市的史书,它记载了城市的文化和历史,承载了人们对过去的追忆。自2007年起澳洲政府逐步开始了悉尼五大旧城区改造计划,以提升基础设施建设、合理高效利用土地,并适应不断增长的人口率。

五大旧改区包括Ashmore Precinct、Barangaroo、Central Park、Green Square、Harold Park。
 

悉尼市中心房产
(五大旧改区示意图)


体量

Ashmore Precinct:占地17公顷,预计开发3700套左右公寓,大约将有6000居民入住该区。全区已售及在建和入住部分占整体项目的6成以上。未来余下小量其它楼盘尾货,剩下整个开发区唯一配备公园,商场和幼儿园的最大一个Ashmore Precinct 项目。

Central Park:占地近6公顷,目前已近售罄。

Green Square: 整个项目占地278公顷,预计未来将有48,000业主入住。

Harold Park:占地约20公顷,预计将成为2,500人的新家,第一批已于2014年入住。

Barangaroo:占地约22公顷,预计将建成750-900间公寓,约有3,500新业主入住。



地点&交通

Ashmore Precinct: 位于环境宜人的内城区Erskineville,步行十分钟即可到达Erskineville火车站,7分钟就能到达Central Station中央站。更有火车、公车直达著名的Bondi Beach邦迪海滩、环形码头、著名华人区Burwood、Ashfield等。

Central Park:位于悉尼市中心,步行五分钟就可到达Central 火车站和公交站。

Green Square:整个改造区包括Beaconsfield 、Zetland等多个城区,以公交车为主要公共交通工具。

Harold Park:位于Glebe后方,附近有轻轨站和公交站 。

Barangaroo:紧邻悉尼海港大桥,步行即可到悉尼歌剧院。



历史文化遗址

Ashmore Precinct:区内有多个文物建筑,如Metters工厂旧址。

Central Park:有150年历史的Kent啤酒厂就位于Central Park小区中心,以后有可能作为小区商业或服务用途。

Green Square:悉尼医院旧址也在Green Square规划范围内,计划将这里建成集创意社区、开放空间于一体的多功能综合区。

Harold Park:在Glebe和Annandale静谧的街道上,一栋栋维多利亚时代风格的小洋楼被完好保留。

Barangaroo:Barangaroo原来是悉尼港一个废旧码头,在大萧条时期,Barangaroo码头Hickson 大道曾被称为“饥饿路段”,因为这里的人往往都是去码头找工作糊口的人。



教育资源

Ashmore Precinct:附近有著名公立中学Erskineville Public School,私立小学St Mary's School,距悉尼大学1.6公里,UTS悉尼科技大学2公里。

Central Park:对面UTS,乘公车10分钟即可到达悉尼大学。

Green Square:驾车10分钟即可到达UTS、悉尼大学、新南威尔士大学。

Harold Park:附近有Forest Lodge小学,St Scholasticas中学。搭乘公交车15分钟即可到达悉尼大学和UTS。

Barangaroo:搭乘公共交通或自驾,20分钟即可到达悉尼大学和UTS



开发商

Ashmore Precinct:金马集团是该区最大华人开发商,在国内外拥有超过25年丰富置业经验,最擅长将人文理念和自然风光完美结合。

Central Park:由知名建筑商Frasers 和Seiksui House联手打造这一集环保高科技、人文、美食等多功能为一体的现代化小区。

Green Square:Green Square由不同开发商负责,Mirvac负责该地区中心地段40%的个体开发项目。

Harold Park:由澳大利亚房地产的领先品牌Mirvac负责开发。Mirvac于1972年成立,在澳大利亚有大规模住宅、商业、零售等不同项目。

Barangaroo:由国际知名开发商Lend Lease负责开发。Lend Lease是一个国际化房地产开发集团,成立于1958年,总部设在澳大利亚悉尼,是世界级整体社区规划项目的创造者和开发者。

记者了解到,悉尼的旧城改造项目通常选择比较完善的、发展到一定阶段的区域进行改造,所以生活设施、公园、交通、学校等配套设施已经相对完善。



最英伦的改造区——Ashmore Precinct

Ashmore曾是澳洲技术开发区,当时该区居民主要是从英国本土移民到澳洲的设计和技术人员。因此Ashmore有着很浓厚的英国文化背景,而这种文化背景也一直沿袭至今,区内保留了很多英伦风格建筑和英式咖啡厅、餐厅。

因此Ashmore项目在改造的时候必须结合这里的人文环境,并有效利用区内多个文物建筑。同时,当地居民受教育程度和收入普遍较高,而这也决定着该区居民对生活质量和环境有较高要求,十分注重居住与历史文化和自然环境的结合。

在经过深入细心的调研之后,Ashmore 最大的华人开发商,为居民打造了结合当地历史文化和澳洲自然风光为核心的特色社区Ashmore Estate。其中包括中型商场、Childcare、大型超市和商业街的建设,而7,400平米超大公园结合周边50万平方米的绿化面积将占整体规划的35%,成为该小区亮点之一。



最节能的改造区——Central Park

之所以称Central Park为最节能项目是因为它处处彰显着对绿色能源的利用。开发商斥巨资打造热电冷三联供系统、绿色屋顶和太阳能供电系统,这一切都将促进该区域的可持续发展。

小区内商业发达,包括大型超市Woolworths、酒吧、餐厅等。小区中心建有小型社区公园,为业主提供既绿色环保又具现代化特色的当代生活。



最大的改造区——Green Square

斥资80亿澳元,占地278公顷,整个改造区包括Beaconsfield 、Zetland两大城区, 和Rosebery,、Alexandria 、 Waterloo三城区的一部分。毫无疑问Green Square是悉尼五大旧城改造区中规模最大的一个。未来Green Square将成为以购物、娱乐、休闲、工作为一体,并同时拥有大面积绿化和公园的生活、办公用地。

悉尼绿地广场



最田园的改造区——悉尼Harold Park
一直以来,Glebe一直是悉尼人吃Brunch的第一首选,也是悉尼咖啡文化的发源地之一。一家家风格迥异的咖啡厅鳞次栉比,排列在历史悠久的维多利亚时期风格的街道上。

作为Glebe的后花园,Harold Park的居民也深受这一文化所影响。清早散步去买报纸,在钟爱的咖啡厅叫上一杯Cappuccino,享受惬意自在的清晨。

 



最壕的改造区——Barangaroo

上海陆家嘴、美国曼哈顿是享誉世界的金融中心,一座座摩天大楼临海而建,而独有的无敌海景房深受“壕”们的钟爱。

Barangaroo位于悉尼CBD西区,是本世纪悉尼市中心最后一个位于金融中心的水畔规划项目。未来,Barangaroo也将成为悉尼的新地标。

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