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【澳洲银行严查买房贷款】

更新日期:2016-03-06  来源:  

 

随着澳大利亚房产市场的火爆,澳洲房贷诈骗也将随之暴增,澳大利亚银行正式行动起来加紧打击不诚实的贷款申请,特别针对通过贷款中介申请的房贷进行审查,意在整顿现有混乱的贷款经纪市场。

 

澳洲买房贷款


Variant Perception市场调查机构的经济学家Jonathan Tepper表示,澳洲银行现有的贷款审查标准低得离谱,漏洞百出。银行很早已经意识到问题存在,现在终于行动起来,特别针对来自贷款中介的申请进行更为严格审核和检查。

Tepper表示,最近一次对John Hempton of Bronte Capital的私访调查让他十分的震惊。他在报告中指出,贷款经纪人会建议客人在递交贷款申请时提交虚假的收入证明,以通过银行的审批。

报告预测,在所有的银行贷款申请中,有将近50%申请人的工作收入证明是没有经过银行的验证和查实。

对此银行做出回应,银行代表承认没有对每位申请人的工资单联系雇主确认。但是银行有一套审查系统会对可疑的贷款申请进行检查,比如说验证申请人的银行账户存款,直接与申请人的雇主联系确认身份和资料。同时银行也表示,如果对每份申请的收入证明都进行过于严格的审查而大量延迟贷款审批的速度,是不切实际的。

Westpac西太银行

作为澳洲的第二大抵押贷款银行的西太平银行表示,我们有一套“严谨”的流程对验证申请人的文件。“虽然大部分情况下我们不会直接致电雇主验证,但我们有系统流程检查申请人的收入文件,以及工资单,我们是谨慎的态度。”目前内部人士透露Westpac正在对于海外雇主进行规模性的 Google和百度搜索,并电话确认申请人的收入情况。对于未能确认的申请直接作出拒绝借款的决定。

CBA澳洲联邦银行

澳大利亚最大的抵押贷款公司联邦银行表示,我们不断地审查和监督我们的贷款组合,以确保我们维持审慎的贷款标准,并满足客户的金融需求。联邦银行会对所有来自贷款中介的房贷申请进行独立的验证。“

NAB 澳洲国民银行

澳洲国民银行NAB表示,他们一直都有审核和调整自己的风险标准设置,“非常负责”的对待房贷标准的设置。我们会对每个从贷款中介过来的房贷申请进行审核,对每个案件单独审批。NAB对于纯海外投资客户的要求是本息还款!

ANZ 澳新银行

澳新银行ANZ说,所有来自贷款中介的申请我们都会进行严格的检查和验证,其中包括重新计算客人的贷款额度能力即使经纪人已经做过了。澳新银行会自行检验贷款经纪人提供的文件和收入证明,我们不依赖于经纪人的审核。

监管局提出警告
在Tepper的报告公布后,监管层一再警告银行业整顿现有1.3万亿的抵押贷款市场。所以,从去年开始银行一度收紧了房贷的审查标准。
   
澳大利亚审查监管局(APRA)的董事主席Wayne Byres,在去年10月份表示:相对于之前”低得可怕“的审查标准,审查标准已经有所提高到”可以接受“的水平。未来,审查的政策也会进一步的加紧。

澳大利亚银行家协会的首席执行官Steven Munchenberg说,银行已经通过了来自澳大利亚证券和投资委员会以及APRA的“严格”审查。
   
Muncheberg先生说,如果对每一位贷款申请人的工资单进行审核,会让客人进入漫长的等待,从而延误了所有的贷款申请。”工资单有问题的案例应该不占多数,很大情况下银行的系统只能依赖于客户的诚信。“

 

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