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【悉尼买房,澳洲人怎么捡漏】

更新日期:2016-03-04  来源:  

 

众所周知,中国人在当今的澳大利亚地产界占据极大份量。根据瑞士信贷(Credit Suisse)的数据,中国买家抢购了悉尼近五分之一的新房,在墨尔本也抢购了七分之一。有时候,就算是看似普通的地段,他们也不惜砸下重金,例如拥有大型华人社区的悉尼伊士活(Eastwood),2013年该区的独立屋售价比底价高出100万澳元。

近年来,华人聚集区的房价也经历了强劲增长,车士活(Chatswood)和叶坪(Epping)等热门区的房价增速都超过了悉尼房价的平均增速。中国人看中的是澳大利亚地区的稳定性、土地、便利性和时区,但这令本地买家相当惶恐,他们大多数人根本拼不过中国人。

幸运的是,中国人选房有很多标准,其中很多都是澳人根本不在乎的。中国人所谓的标准就是“风水”,想买房的澳人都应该知道他们的这些“死穴”,这样或能助其捡到沧海遗珠。

澳大利亚人买房拼不过中国人,唯有抓住风水“死穴”

美国的亚洲房地产研究所(Asian Real Estate Association of America)发现,79%的中国投资者愿为风水好的房子支付更高价钱,所以澳大利亚人认为避开中国人的“心头好”对于淘到廉价房至关重要。这可以称为买房的“逆风水”原则,常见几条如下:

1. 选择有曲折蜿蜒公路的地区

现代城区开发中流行的曲折蜿蜒公路据说不利于健康,T字路口和死胡同也是如此。一般来说,如果车头大灯能照到客厅,所谓的负能量必将令房子的价格大减。

2. 街灯能照到的房子中国人都看不上

有街灯照到的房子按理说会令房子更安全,但对于风水大师这是大忌讳。查查谷歌街景图(Google Street View),就能知道这些“廉价风向标”。

3. 找那些有指示物的房子

如果房子被某种东西对准,例如建筑转角和电视天线,据说都会使房子被“刺”,中国人可不喜欢。

4. 带“4”的房子

中国都喜欢“8”,因为它有发财的好寓意,所以请别找8楼的房子,4楼、14楼和24楼等才是明智之选。中国人觉得“4”就像“死”,非常倒霉。门牌号也一样,找带4的会便宜很多。

5. 前后门对准是“硬伤”

风水大师说大门绝不能对准后门,这是无论如何摆放盆栽都无法弥补的“硬伤”。所以不想跟中国人竞价的买家,明智的做法是找前门对准后门的房子。

6. 开敞布局也符合“逆风水”

从前门能看到厨房或浴室的房子也不符合风水学,所以开放式布局的房子正符合“逆风水”。

7. 半山的房子价格便宜又有好景色

房子周围有斜坡也是风水大忌,无论如何装饰和摆设也无法改变其带来的负能量。所以有坡度的房子一般都比较便宜,还能带来不错的视野。

8. 楼梯直通门口的房屋

有楼梯通向入口的房子据说会将所有好运从楼上带到门外,但这是墨尔本和悉尼内城区维多利亚风格排屋的典型特色。所以,想在市区买排屋的人们可以找那些带便利楼梯的房子。

来源:环球新闻在线

 

 

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