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【悉尼房价2016年预测】

更新日期:2016-03-01  来源:  

 

根据悉尼先驱晨报报道,Domain每年一次的悉尼房价列表出版,你家的区去年涨多少,今年又将如何?

今年悉尼的房价是升还是跌?你所在的区域,专家们怎么看?

今年当悉尼人谈论房价是,大多数人都说今年的房价应该持平,不会有什么实际的增长。

过去一年房地产中介和评论员们也从谈论极端涨价的故事转到现在的正常的房地产交易,更可持续的故事。

Domain的资深经济学家Andrew Wilson 博士说,去年年底,房地产在到达顶峰后,已经自己按下回落的钮。

他说去年年底,悉尼是不得不有调整,不然,悉尼房价今后是是不可持续的。

去年人们讨论的是,是否会不买就没有机会再买房子了, 今年人们冷静了很多。

根据 Domain的统计数据, 去年悉尼房子平均中位价上涨了 14.8%。

这样悉尼在过去3年总共增长53%。

如果按照钱来说,悉尼房子平均中位价去年9月份达到了历史最高的$1,032,433。

到12月底,回落到$1,013,258。

资深经济学家Andrew Wilson 博士说,去年下半年,银行独自加息和收紧房贷条件是导致悉尼房价调整的主要因素。

他说,悉尼房价在去年最后一个季度下跌3.1%, 是2012年来房价首次下跌。

虽然目前报纸有不少的吓人标题,但是大部分评论员认为今年悉尼房价不会有有腰斩的情况出现。

AMP Capital的首席经济学家 Shane Oliver 博士说, 我们正处在一个比较均衡,少投机的市场。

他说,实际情况是我们在澳洲往往不会看到房价有大幅,瀑布式的房价下跌。

除非澳洲的失业率非常高,而利率也非常高。

SQM 研究的董事总经理 Louis Christopher说, 现在有不少的买家重新进入市场, 现在上市的数量比去年多了30%。

他说,我们现在可以确定的是现在进市场的买家们,肯定不会头脑发热去买那些房价超高的房子。

而房东也觉得,既然邻居可以在去年卖这个价格,我们最低也不能低于他们的价格。

目前买家和卖家的差距是8%。

他们之间要互相让步才能成交。

McGrath Estate Agents的老板预测今年悉尼的房价还会增长,不过不会有大涨。

周日悉尼SMH随印刷版报纸赠送2015年悉尼各区房价数据和他们今年的预测。

如果市民们对此感兴趣,在网上也可以查询各区2015年的房价和增长幅度。


http://www.domain.com.au/news/opportunity-knocks-for-buyers-as-sydney-market-pushes-the-reset-button-20160210-gmq0gw/

 

 

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