澳洲领先中文房产网

???????NRAS?????

发布时间:2015-01-20  来源:  

 

 ???????????????????????????????????-NRAS!

 


 ??“NRAS”??????????????National Renta lAffordability SchemeAct 2008???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2013??????200?000?????????????????????????????????100%??????????????????????????????????

 http://nraspropertyaustralia.com.au/about-us/  ?NRAS?????
 
 NRAS???????????

 ?????????????????????????????CPI???????3%? ?????CPI?????????????10?????????$120,000?2014/15??????3%?????10661$?????$7996,?????$2665.

*NRAS?????????

·??????????3%?????10????????$120,000?
·??????????????????NRAS???????????????????????????????????????????
·?????????
·????????????????80%???????????$1,200/?????????$14,400,???80%???????? ????$2,880/?,????????$2,880??????????????????????????????????????????? ?$2,000/?????????$9,981/??????????????
 

*NRAS??????????

·??????????????10????????????$120,000??????????????????????????????????
·????NRAS???????????????????????????
·?NRAS????????commission house ?????????????????????? ?????NRAS??????NRAS????????????????????????????
·????????????????????????????????????
·????????????????????????
 

*????NRAS??????NRAS?????????????

·?????10??????????NRAS?????NRAS?????????????
·?NRAS?????NRAS?????????????????
·?NRAS???????????????????????NRAS???
·?10?????NRAS????????????????????
 
NRAS?????

An NRAS property must be a NEW property. (NRAS???????)
Property must be rented out at maximum of 80% of market value.(????????????80%)
Key workers (service industry), over 55's, families etc. ???????????????????????55?????
The NRAS incentive is paid as a refundable tax offset every July. (NRAS??????7?????????????)
The Government will pay the NRAS incentive for 13 weeks if the property is vacant. (???????????13??NRAS?????)
Incentives are TAX FREE (???????????)
Powerful TAX Impact (?????)

NRAS??????10???12???????????????
1.?????????????????2008??????????????????????????
2.?????????????????????????????????????????2013????200?000???????
3.?????????????????????100%?????
4.????????????????????????????10??????????9524????????????CPI?????????
5.????????????????????
6.???????????????????????80%?????
7.?????????????????????????????????????????
8.??????????????10???????????????????????????????????????????????????????????????????10??10???????????

NARS?????
a.????????????????????????????????????????????????
http://nraspropertyaustralia.com.au

b.????????????????????NRAS????????????????????????????????????????10???????

c.????????????????4.2?-5.5?????????????????

d.?????????NRAS??????6???????

e.??????????????1??????400??/???????NRAS??????????400*80%+???9524/52??180/?=500/?

NRAS???????????????????????80%???????????????????????????????????$6,855????????????$2,285???????10???????????????

??????????????????????NRAS??????????????????NRAS??? ?????????NRAS ???????????????????

??????????????????35?????????????350??? ?NRAS?????????????20?????????????280??????????????????????2012????9981?????????192???
?????????$ 472?????????????35?????????????????????
????????????NRAS??????????????????????????????????????????

?NRAS??????????????????????????????????????????????????????NRAS??????

????????????????????????????????????????????????????????????10??????12???????????????????

NRAS??????????
1. ???? ??NRAS
????NRAS??????????????????????????????????NRAS???????????????????????????????$45,000. ??????????????????????????????

2. ???? ??Cash Flow??Capital Gain
NRAS??????????????????????????????????????????????????????????????NRAS???????????????? ?????????????cash flow ? capital gain ??????????????????????NRAS?????

3. ???? ??Due Diligence
?????????NRAS??????????????????????????????????????????????????????NRAS?????????NRAS????????????????????????????????????????????????

4. ???? ????????????????
NRAS???????????????$10,000???CPI??????????????????????????????????????????????????????????????NRAS???????

5. ?????????
??????NRAS??????????????????????????????NRAS????????????????????????????????20%???????30%???????NRAS?????????????????????????????

6. ???????
????NRAS?????????????????????NRAS??????????????????????NRAS????????????????????????????????LVR???????????????NRAS ???????????NRAS??????????NRAS???????????????????NRAS????????

7. NRAS?????
????NRAS???????????????????????????????????????NRAS??????????????????????????NRAS?????????????????????????$1000?????NRAS??????????

8. ????“??”?? NRAS?????????
??????????????????????????????$10,000????????????????Negative Gearing?????????NRAS?????????????????????????????

?????NRAS?????????????????????????????????????????????????????10????????????????

 

欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有近100个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站信息仅供用户参考,具体细节请咨询相关专业人士,任何依据网站内容造成的投资损失,网站不承担任何法律责任。尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如未标明来源,请邮件告知添加或立即删除。邮件:[email protected]

赞助详情