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【悉尼哪些区房价便宜】

更新日期:2016-02-28  来源:  

 

根据澳洲媒体估计,悉尼离开市中心20公里的范围内已经很难找到价格低于一百万澳元的独立房子。

根据CoreLogic RP data统计的数据显示离开市中心20公里范围内有250个区,目前仅有30个区的房子平均中位价是低于7位数字的。

而且这30个区的房价也已经非常接近百万澳元大关了。

目前在悉尼内西区,基本已经没有价格低于百万澳元的房子出售。

根据CoreLogic RP data数据,目前在悉尼10公里范围内,只有大约50间左右的房价要价是低于百万澳元。

在10公里的范围内,南区的Sydenham只有9条小小的窄街道,目前仅仅是这里的房子价格是低于百万。

因为这里是飞机升降的航道,噪音非常大。

房地产中介公司LJ Hooker南区Padstow的中介Lush Pillay说这是骨牌效应,当买家在内城区买不起房子时,他们只好到外围去购买,这无形中推高了外围房价。

市场专家们估计今年悉尼的房价增长非常温和,只有2.25%。

不过,CoreLogic RP data的首席研究员Tim Lawless 就说,悉尼一些热门地区的房价肯定不止增长 2.25%,特别是那些交通方便,房价还是比较低的地区。

 

悉尼房价


他指出,悉尼下一个大增长区域将会是Canterbury-Bankstown。

这里其实离开市中心很近, 房价大部分在百万左右,是下一轮房价增长的热点区域。

Tim Lawless 说,他们估计今年Picnic Point, Lakemba 和 Revesby独立房子的平均中位价将过百万大关。

目前这里的价格大约是97万左右。

Tim Lawless 说,他们对悉尼的房价快速增长还是很担忧的,悉尼将面临巨大的挑战。

因为房子负担能力已成为悉尼各个家庭一个主要的问题。

Moodys Analytics的分析员Ruth Stroppiana说,这主要是因为悉尼人民的工资增长水平没有追上房价的增长速度。

她说,在澳洲,其它大城市的房价远低于悉尼。

目前悉尼的房价比墨尔本高出三分之一,比布里斯班高出三分之二。

而澳洲三大城市的工资水平是不相上下的。

目前悉尼中间一圈地带(10-20公里范围内),仅有这些区域的独立房子平均中位价是低于百万澳元的:

1. Sefton

2. Condell Park

3. Chester Hill

4. Yagoona

5. Bass Hill.

这里的房子中位价是85万左右。

不过,McGrathBankstown的首席中介George Kapos就说,买家们已经注意到这些房价低洼区。

他说,很多其它区的居民们现在纷纷来这里购房,因为这里相对来说比较便宜。

而且这里离开悉尼市中心比较近,火车快车到市中心也仅仅是25分钟而已。

 

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