【悉尼郊区Kellyville房价暴涨】

发布时间：2016-02-25 来源：

2000年左右，悉尼西北的Kellyville还到处都是农田，房屋稀少，但如今，数千座新房建起，房价暴涨飙升。

据悉，该区离CBD有37公里远，自2010年来，Kellyville房价中值飙升了55%至$104.9万左右。同期，悉尼的平均房价上升了46.6%。

悉尼Kellyville

Kellyville房价中值近年的走向

2015年，Kellyville区出售了约500套房屋，价值逾5.7亿，在悉尼排名第三。

据realestate.com数据显示，目前Kellyville地区房价年增长率为9.7%,房屋中间价为$105万左右，周租在$650每周，收益率为3.2%。
　　
目前Kellyville的一套新房价位在$100万澳元左右

2015年，Kellyville区成功出售了大约500套房屋

仅在2016年2月，一中国矿企就花了4370万澳元在当地买下了两公顷住房用地。该地此前被允许建290套公寓。

尽管变化大，人们还能在该区看到原始的乡村风景。在Samantha Riley Drive公路的一边，你可以看到典型的悉尼街道，工人正在建新房，而另一边则是农民在施肥，农地一片。

Belle Property-Castle Hill的中介AndrewMcDermott称，Kellyville是在近20年前才开始转变的，当时一些商品菜园、半农土地和乡村车道被划进住房土地。

但真正带来刺激房价暴涨因素的是铁路基建。政府投资83亿的西北铁路( North West Rail Link)预计2019年建成，将彻底打通悉尼西北区和CBD的直线连接，到时Kellyville的居民可以直接坐火车到Epping, Chatswood, Town Hall，Macquarie大学等地，交通方便快捷。在上下班高峰期，火车将每5分钟一班或者说在一个小时内，至少有12班火车。交通方便快捷。

同时Kellyville Plaza的升级也为Kellyville加分不少。

Kellyville Plaza

目前，新州政府还计划在该区北部建4500座新房。

但并非人人都喜欢这么巨大的变化，有些人认为这破坏了原先的安宁，房价暴涨，市场失控了。

然而，有的新居民就很喜欢当地。同时他也承认房价暴涨。“我们的那块地产要花$40万，但一年后，同一块地竟升到逾$60万。”