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【悉尼西区将再造5000套公寓】

更新日期:2016-02-22  来源:  

 

澳大利亚上市开发商Payce近日,就悉尼西区Melrose Park(离Meadowbank和WestRyde很近)正式向当地区政府递上价值50亿澳币的重新改造计划。此涉及商用,娱乐和住宅为一体的大型规划项目将会成为新南威尔士州未来10年最大的城市改造计划之一。

本周三,Payce连同其合作开发商SekisuiHouse向当地区政府Parramatta Council呈交了此份提案。此提案涉及重新改造占地30公顷,过去的工业用地的计划,未来这里将会被打造出5000套公寓,大型公园,购物中心,以及全新的水上中心。

去年,当地区政府正式将Melrose Park纳入适合大型城市改造的区域之中,他们认为这个沿着Parramatta River北岸的区十分适宜区域改造,同时此区划计划书中也详细阐述了尚需要的基建以迎合未来的需要,包括新的公路建设以及现有公路网的主要升级等。

另外,此大型项目将分多期,期间将创造1500个就业,新的住房将包括可承受类住房,商业写字间区域以及零售区域,同时提供大量的全新升级的社区设施等等。

Payce为了此块地皮耗资2.63亿澳币。连同此地皮外其之前买的地皮,整个

区域包括:657-661 Victoria Road/4-6 Wharf Road以及在Wharft Road沿线上的工业用地。

此项计划预计在未来的几周后向世人展示并讨论。

若此计划最终被通过,预计将有3.8公顷的土地拿出来用于建设多个公园,超市,咖啡店,饭店等基础设施,另外,如露天圆形剧场,早教中心以及新的水上设施等也一并提案。

Payce负责人说,整体的社区建设将耗资逾1亿澳币。其中包括价值3200万澳币的GeorgeKendal Reserve保护区的升级,周边自行车道的改造以及计划纳入的通往Meadowbank和West Ryde火车站的电动公交车等。

Melrose Park的5000套公寓的出现,小曼认为,它一方面会刺激当地二手独立屋的中位价,如同其对岸的Rhodes一样,其目前火车站西部的公寓区域的人口密度已是火车站东部的7倍,其独立屋中位价已飙升至210万澳币,独立屋涨幅远远超过公寓。另一方面,目前此地的交通升级将是公寓类房屋涨幅的关键,当地缺乏火车站,如若公路交通还拥堵地让人挠头,实为憾事。

文章来源:澳大利亚房产大全   文/司徒曼

 

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