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【虽然悉尼投资过多但房租仍在涨】

发布时间:2015-01-17  来源:  

 

最近几年大量的海外和澳大利亚本地投资者涌入悉尼房产市场,导致有担忧积压空屋租不出去,可是最新数据显示,悉尼的租金还在上涨。特别是可负担性较好区域如西区、西南区,一套两卧室的公寓求租者一般都会都有20多个人在争。

 



尽管管过去两年涌入房产市场的投资者数量已创下历史新高,而且悉尼仍在大量开发新的公寓楼盘,但是负担性较好区域的出租房源仍是供不应求。

最新租赁报告显示,去年悉尼独立屋租金中位价格增长了4%——涨幅为全国所有省会城市中最高;公寓租金中位价格增长了2%。独立屋租金在其它省会城市,除了霍巴特增长了3.2%外,其它均持平。

目前悉尼新房仍不足而且大量移民不断选择定居悉尼,导致悉尼租金增长趋势还没有放缓的势头,市场上租赁房源仍不足。

报告还发现,租金涨幅最高的是在可负担性较好的区域,比如悉尼西区或西南区。悉尼三分之一的物业被出租。

悉尼是全澳房产投资的中心。数据显示,全澳投资贷款有一半都在新南威尔士州。

 

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