【悉尼租房】最好租房的区

发布时间：2016-02-18 来源：

Domain集团分析了悉尼空置率最高的一些地区，发现有50个地区租客比较容易租到房子。

高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）说，如果想在内西区找房子租的话，Newtown，Marrickville和Leichhardt都是不错的选择。那些想去东区找的，Paddington，Maroubra和Kingsford是最好选择。

最易租房50郊区一览：

（单元房）Parramatta，Sydney，Rhodes，Bankstown，Campsie，Lakemba，Randwick，Maroubra，Ashfield，Pyrmont，Lane Cove，Mosman，Dee Why，Wentworth Point，Merrylands，Parramatta，Hornsby，Chatswood，Ryde，Fairfield，Cabramatta，Liverpool，Rockdale，Hurstville，Cronulla，Narrabeen，Manly。

悉尼租房

（独栋屋）Blacktown，Merrylands，Kellyville，Canterbury Bankstown，Padstow，Revesby，Paddington，Maroubra，Kingsford，Leichhardt，Newtown，Marrickville，Mosman，Hunters Hill，Cremorne，Manly，Dee Why，Avalon Beach，Bexley，Hurstville，Kingsgrove，Cabramatta，Campbelltown，Ingleburn，Castle Hill，Baulkham Hills，Carlingford。

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北滩难租空置率仅1.3%

北滩的房子最难租，独栋屋的空置率为1.3%，比1月的平均率1.8%要低。但在Hills District和Ku-ring-gai，租客的选择就多了，两地的空置率都很高，为3%。

西北部和西部比较容易租到房子的地区是Kellyville、Castle Hill和Baulkham Hills。 Century 21 Castle Hill负责人Jane Booty表示西北部可租赁房屋的类型已发生变化，租金有增长的潜力。她说到，“这里的很多房子都出售给了投机者和投资公司，他们在等待未来建新火车站之后周围地区的土地用途重新划分然后建高层住宅，现在这里的房子很多都空着等出租。这种情况在West Pennant Hills valley尤其明显，那里离即将建设的Cherrybrook火车站很近，还有 Showground Rail附近地区也是。”

Century 21 Castle Hill的负责人布蒂（Jane Booty）说，如今西北区的租房形势有变，很多投资者都在那里买房，并等待未来被划分进多层住房区，所以多了很多租房。“尤其是在West Pennant Hills山谷，靠近未来的Cherrybrook车站的地方。”

据悉，在Westmead的Hawkesbury Road，发了一个多月的广告后，一公寓房东不得不降低租金至420澳元每周。而原先这套2居室的公寓的周租是440澳元。

郊区空置率涨0.4%

Just Think房产公司的阿尔梅达（Edwin Almeida）说，现在有越来越多的租客选择租下单元房，特别是在巴拉玛打（Parramatta）。

新州房地产协会也发现，1月份悉尼内城的空置率上涨了0.1%，悉尼外郊区上涨了0.4%。Sydney Rental Search的负责人韦弗（Marcelle Wever）说，靠近公共交通、设施先进、有两浴室和停车场的房子很热门，会有20个人或以上来抢一套房。

而在1月份，悉尼独栋屋空置率最高的是西区，包括Blacktown, Kellyville, Merrylands, Quakers Hill, Seven Hills和Auburn，公寓房空置率最高的是巴拉玛打。