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【悉尼买房Settle前Inspection必须检查十大问题】

发布时间:2017-08-18  来源:  

 

在悉尼房价高企的今天,好不容易找到一套自己喜欢,还能买的起的房子,在正式settle前的inspection一定要做好全面的检查,否则交房入住再发现问题就来不及了。
 

悉尼买房inspection


一: 地面

在踏进您的新家之前,您第一眼会注意到的就一定是地面啦。特别是起居室铺有地毯的公寓,作为门面担当,地毯的情况便需要您仔细检查,检查的范围包括:地毯是否全方面覆盖,是否有任何破损,是否有污渍或者异味等等。
对于厨房以及浴室的地砖,需要确保是否经过清洗,是否无磨损,松动,残缺,划痕。
所以为了保证地面的洁净,吸尘器,蒸汽清洁器,去污剂等市居家必备啊!


二: 墙面

接下来,您的视线便会锁定墙面了。在检查墙面时,第一件事,同时也是最重要的事便是检查墙漆是否全墙无剥落;是否干净无污渍,同时确认墙漆内不含致癌物质。
如果公寓是木板墙面,那么便需要检查木板是否无松动,无腐烂。
如果墙面上本身挂有海报,或是照片的话,则需检查一下墙面是否有洞,护壁板是否无损坏。如果发现墙壁有洞,最好用墙粉把洞填好。


三: 窗户

确保窗户可以自由开合,一旦窗户有任何问题,您面临的可能就是生命危险,每个房间都至少要有一个窗户可以打开。
检查窗户是否会渗水,是否能从里面上锁,玻璃是否无霉迹,无破损,毕竟谁都不想在大冬天喝西北风。
如果有遮光帘的话,则需要检查是否能开合自如,无损坏,无污迹。


四: 电

检查公寓内所有灯的开关,看看是否全部可以使用。保证没有外露的电线或者损坏。每一个开关都需要完好无损的面板。
如果灯不亮,检查一下灯泡,看看是灯泡的问题还是电路的问题。通常如果是灯泡爆了,您有责任将灯泡换新。灯不应该有任何闪烁的问题。
此外,检查电源插座是否可以正常使用,可以把小型电器的插头插入插座,看该电器是否正常运作。
如果公寓里有保险丝盒,打开盒子,看看里面的开关是否完整。如果保险丝盒里有超过1个30安培的保险丝,保险丝盒很有可能是在超负荷运作,将会带来火灾隐患。


五: 高压交流电

公寓中的空调及暖气便是高压交流电设备了。

检查高压交流电设备时需要注意该设备是否可以正常运作,并且在运作过程中,公寓里的实际温度和设置温度是否相同,检查设备是否能够制冷制热,检查是否有外露的电线、管道外伸等问题,检查是否漏水,过滤器是否干净无堵塞,如果过滤网上有灰尘,应该及时更换,最好能够每隔数月更换,否则空调的运作效率会降低,同时电费也会上涨!


六: 消防安全

烟雾报警器在公寓中同样是至关重要的。一家着火,万家受罪,火苗将会通过屋顶以及一些公共区域快速影响到您的邻居,给他人造成安全隐患。
因此,每个房间都应该安装烟雾感应器,至少在走廊中要有一个,厨房中也要有一个,同时保证烟感都是能够正常使用的,每个月都要检查一次,并且及时更换电池。
为了最大程度地确保安全,最好能够安装一个一氧化碳感应器和灭火器。


七: 浴室

进入浴室后,打开花洒,确认能够正常使用,并且能够调节温度。看一下流出的水是否干净,墙面砖是否完整无脱落,或是否有霉菌。看看洁具是否洁净,能否正常冲水,水是否能正常排出,会不会渗水。
检查盥洗盆,感受一下水龙头是否能调节温度,是否能排水,还要检查水槽下的橱柜,是否有水渍,霉菌或者异味。


八: 卧室与门

检查公寓里的门,确保门与门框能够吻合,门是否可以关严实,门把手和门锁没有问题,门上油漆颜色是否一致。
另外,确保你有备用钥匙,以防不时之需。为了安全考虑,大门除了装上门锁外,里面还要装上门栓。
检查卧室所有衣橱和柜子,确保它们不会松动。


九: 厨房

厨房需要检查的就会多一些,首先,检查炉灶。大多数的公寓都配备电子炉灶和烤箱,看看那些开关按钮是否都可用,炉灶是否能够正常使用,烤箱变是否有外露的电线,如果公寓中配备的是燃气灶,那么点火是否顺利,使用时有没有煤气的味道。如果您有燃气灶的话,最好安装一个一氧化碳探测器已确保安全。
另外,好好检查一下冰箱是否制冷,里面有没有霉菌,是否干净无异味。
厨房中的橱柜也千万不要忘记,看看里面有没有霉迹,是不是有做过驱虫。


十: 害虫

好了,接下来的检查就会比较重口味了……看看公寓里没有没虫子啊,蟑螂啊这种“小生物”吧。
首先,检查一下公寓中害虫可能进入或聚集的地方,比如墙缝,天花板,浴缸以及下水道附近,电线周围,炉灶背后以及橱柜中。

一旦您发现自己家中有害虫,一定要做灭虫,您可以请公寓管理员进行补救,但是实际上您还是需要自己出马。了解您的公寓是受哪种“小动物”的侵扰,是老鼠?蟑螂?还是蚂蚁?不同的“小动物”血药不同的驱虫措施,只有全面了解才能事半功倍。


如果一切都没有问题,那么恭喜您,您可以放心入住了。

 

 

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