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【悉尼15区的房价将进一步上涨】

发布时间:2017-08-10  来源:  

 


根据Hotspotting.com.au的价格预测报告显示,15个主要分布在悉尼西南区、St George地区和东区的郊区,房价还会继续增长。

这些郊区包括Darlinghurst、Bondi和Bonding Beach,还有外西南区的Elderslie,Oran Park,Minto和Spring Farm。

其他郊区则是位于Bankstown-St George地区的Arncliffe,Belmore,Bexley,Panania和Sans Souci。

根据Hotspotting.com.au的“价格预测报告”,这些郊区的房价将因房屋需求增加而上涨,这对房屋供应构成压力。部分新增需求,特别是在西南区,正受到Badgerys Creek机场等大型基础设施项目的推动。

新州州长2017年7月免除了价格低于65万澳元的房产印花税,也有助于推动首次置业者的需求。

这在拥有许多便宜的单间公寓或一居室单元房的郊区内最为显著,例如Darlinghurst和Bondi。

报告作者Terry Ryder先生说,15个增长郊区是悉尼仅有的销售活动还在增加的地区——从历史上看,这是价格将要上涨的趋势。


Ryder先生说:“大部分其他悉尼郊区的销售都已经进入‘平台期’或略有下降,这表明短期内价格几乎不会再有变动。”

销售活动大幅下跌,可能导致房价下滑的是公寓建设的热点,例如悉尼奥林匹克公园地区,Parramatta的CBD以及悉尼机场附近的郊区。

Laing and Simmons-Potts Point的总监Nuri Shik先生表示,尤其是Darlinghurst的价格,已经出现了接近另一波快速上涨的迹象。“对首次置业人士的印花税优惠措施让该地区变得抢手。”西柯说,“今年初,首置业者看了很多房子,但没有人真的买下。现在,我们65万澳元以下的房子都卖光了,都被首置业者抢走了。”

“房子的销售速度很快,因为对大地盘新房的需求已经被压抑很久了。” Salisbury先生说,大多数买家来自Sutherland Shire和内西部。

Peter 和 Shelly Grae夫妇最近将位于Camden地区Mount Annan的Boronia Ave房子挂牌出售,他们惊讶地发现在只开放了一次看房之后,就收到了将近80万澳元的报价。几年前他们考虑过卖房,但估计只能卖到大约60万。所以这次的情况让他们很震惊。


 

 

 

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