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【2017第二季度悉尼房价创新高】

发布时间:2017-07-31  来源:  

 

 

尽管关于悉尼房价的涨跌看法不一,但是最新的数据显示悉尼第二季度数据显示悉尼的房价升至新高,中位独立屋价格已经达到118万元。

但是更令人意外的是公寓价格的涨幅是独立屋的两倍,显示供应依然没有追上需求。

最新的Domian房市报告说过去3个月里悉尼公寓价格上涨3.2%至757,991澳元,而独立屋上涨1.6%至1,178,417澳元。

公寓房的强劲涨幅让AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver感到震惊,后者曾预计房市会大幅放缓。

“公寓像雨后春笋一样出现,我预计这会对价格带来影响。很可能到一定时间价格会停滞。”他说。

尽管涨幅不错,他说因为金融监管机构针对投资者加息的影响房市还是明显放缓了。

“它还会继续放缓,因为我们尚未看到加息的全面影响释放出来。”他说。

Compass的首席经济学家Hans Kunman说很可能因为价格问题房屋买家转向公寓而不是独立屋。

“人们买不起独立屋,供应很强劲,但是需求明显更强。”他说。

他预计公寓的强势增长还会持续6到9个月。

尽管涨幅放缓,独立屋的价格比起一年前还是高出了13万元,而过去12个月的独立屋涨幅为12.7%。同期内公寓的涨幅为10.5%。

 

 

 

 

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