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【2017年悉尼房价走势预测】

发布时间:2016-12-29  来源:  

 

2017年房价预测和2016年房价总结(有图为证):

即将过去的2016年,悉尼房产市场可以说波澜起伏,
澳洲3家著名的房产数据分析公司在年底给出了澳洲主要城市2017年的房价走势,总体数据还是非常乐观,这3家公司在2015年预测的悉尼房价显然是过于保守,说好悉尼房价放缓,结果在下半年被爆发式抢购推翻,悉尼仍然保持了两位数的增长。

 

2017年悉尼房价走势

澳洲房价2017年预测

 

SQM做出最乐观预测,假设2017上半年澳储再降息0.25%,全国房价年涨幅预计可达12%,悉尼房价最高可涨18%,墨尔本达17%。该机构执董路易斯·克里斯托夫指出,在富裕地带,经济繁荣会驱动经房市上行。SQM预测,如果经济大环境不变,涨幅则在稳健的6-10%之间。
 
另外两家机构的预测更为保守,CoreLogic的研究主管锡姆·劳利斯说,要指出房市方向越来越难了。一方面大部分首府城市房价都在涨,然而深入下去观察,各个地区的房市显然处于周期的不同阶段,反映出经济形势与人口统计学的变化与差别。
 
比如目前西澳与昆州矿业区房市十分萧条,珀斯房价下跌明显。在南澳州,霍顿汽车工厂将于2017年关停,意味着阿德莱德的经济会陷入疲软,人口迁入减少,这都不利于房市发展。
 
相比之下,七月联邦大选后政治经济趋于稳定,堪培拉开始受益于强劲的公务员雇佣状况。塔州的霍巴特也在持续吸引人口流入,并且人口群体更加年轻化。

 

 

悉尼房价历史走势

澳洲2011-2016房价历史走势

 

悉尼房价2017年走势


巴菲特有个很有名的理论叫价值投资理论,他自己做过很好的比喻:如果你看中一样有价值的东西,而且你有能力买,那就直接拿下,别总想着这东西下个月可能会便宜点。

 

 

 

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